Thứ Tư, 24 tháng 7, 2019

Hạn mức đầu tư EB5 thay đổi lên 900.000USD


chẳng những siết chặt khuôn khổ đầu tư EB5 cùng phổ thông điều kiện khác mà đạo luật sửa đổi được Sở thiên di Mỹ (USCIS) công bố mang chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5 từ mức đầu cơ 500.000 đô la lên 900.000 US, sửa đổi này đã phê duyệt tranh luậ tại Quốc hội và lấy quan điểm từ những cơ quan can dự trong 3 năm. Và đạo luật mới này sẽ chính thức áp dụng từ khi ngày 21/11/2019 cộng mang nhiều đổi thay to.

Cụ thể việc thay đổi như sau khuôn khổ đầu tư tại các trung chân tình phường lớn sẽ không còn được xem là vùng khuyến khích đầu tư như trước đây nữa mà thay vào ấy là các thay đổi theo hướng siết chặt hơn chi tiết sẽ được biết vào ngày áp dụng đạo luật 21/11. Những vùng khuyến khích đầu tư (Viết tắt TEA) và trung tầm vùng đối mang các Công trình EB5 sẽ nâng cao trong khoảng 500.000 USD (Khoảng 11,5 tỷ VNĐ) lên 900.000 đô la (Khoảng 20,7 tỷ VNĐ).

không những thế sở hữu các bộ giấy má nộp trước thời khắc vận dụng đạo luật mới ngày 21/11/2019 sẽ bị ảnh hưởng bởi các vấn đề nêu trên, hồ sơ sẽ phải tham chiếu những đổi thay trên lúc nộp sau thời khắc luật mới sở hữu hiệu lực.

USCIS cũng cho phép các giấy tờ EB5 nộp lại thủ tục và giữ ngày dành đầu tiên của thủ tục cũ ví như chưa được cấp thẻ xanh mặc dầu đã được chấp nhận đơn xin nhập cư. Không những thế còn mang thêm 1 số thay đổi về cách và quy trình xin xóa điều kiện để lấy thẻ xanh vĩnh viễn.

một chuyên gia về ngành nghề đầu tư định cư Mỹ Đánh giá sẽ dẫn tới việc ko còn đa dạng Công trình để đầu cơ tuyển lựa như hiện nay giả dụ sau thời điểm 21/11. Một điều hiển nhiên là toàn bộ Dự án bây giờ sẽ không đủ điều kiện để gọi vốn EB5.

Điều đáng lo âu lúc này cho các nhà đầu cơ chính là việc USCIS mang gia hạn thêm cho chương trình theo diện trọng điểm vùng này hay ko thì vẫn chưa sở hữu quyết định chính thức nào cả. Vì hiện tại chương trình EB5 theo diện đầu cơ vào vùng trung tâm vùng vốn chiếm tỷ lệ to nhất trong tổng số Dự án gọi vốn EB5 sẽ hết hạn vào ngày 30/9. Và một điều khó hạn chế khỏi là quá chuyên chở trong khoảng đây đến trước ngày 21/11 vì sẽ sở hữu hàng ngàn nhà đầu tư trên thế giới muốn thanh thủ tận dụng những ngày còn lại để nộp thủ tục EB5. Điều này dễ dẫn đến rủi ro bị bác giấy tờ sau thời gian chờ đợi 5-6 năm vì không chuẩn bị kỹ càng thì lại càng nguy hiểm hơn.
Nguồn: https://kornova-viet.com/cuc-di-tru-my-chinh-thuc-tang-muc-dau-tu-eb-5-len-900000usd-ke-tu-ngay-21-11-2019/
-->Đọc thêm...

Thứ Tư, 17 tháng 7, 2019

VÌ SAO BẠN BỊ TỪ CHỐI VISA DU LỊCH MỸ?

Khi một cá nhân bị từ chối đơn xin thị thực du lịch Mỹ, thì cơ sở từ chối là một dẫn chiếu rất cũ và khó hiểu của Đạo luật Nhập cư và Quốc tịch Hoa Kỳ được gọi là "Mục 214 (b)".
Năm 1952, "Đạo luật nhập cư McCarran-Walters" được ban hành dưới thời Tổng Thống Harry Truman. Mục 214 (b) của Đạo luật này trở thành một trong số ít quy định trong luật pháp Hoa Kỳ giả định là người được xét "CÓ TỘI (/LỖI)" thay vì giả định ban đầu là VÔ TỘI. Nội dung chính như sau:
I.N.A. 214 (B) [8 USC 1184 (b)]:
"... Người nước ngoài ... Sẽ bị coi là có ý định định cư cho đến khi anh ta thiết lập sự hài lòng cho nhân viên lãnh sự tại thời điểm xin thị thực, và nhân viên hải quan tại thời điểm nhập cảnh, rằng anh ta đủ điều kiện hưởng tình trạng không định cư .... "
Nội dung pháp lý gốc mô tả dài hơn và bao gồm nội dung miễn trừ cho diện thị thực không định cư H-1B và L-1A, nhưng đoạn trích trên cho bạn biết những gì bạn cần biết: Khi một người bước đến cửa sổ phỏng vấn tại một Lãnh sự quán Mỹ để xin thị thực du lịch, công tác, du học hoặc hầu hết các thị thực không định cư khác (ngoại trừ H-1B và L-1A), viên chức lãnh sự được yêu cầu thực hiện đánh giá theo Mục 214 (b) là:
  • Bạn đang nói dối ý định nhập cảnh vào Mỹ chỉ là tạm thời.
  • Bất kỳ lý do nào nêu ra cho chuyến đi du lịch ở Mỹ là bạn đang muốn che giấu ý định nhập cư, và
  • Chỉ cho phép bạn thuyết phục thay đổi giả định đó thông qua đánh giá và kết luận chủ quan của viên chức lãnh sự rằng thực tế bạn không có ý định lưu trú quá hạn ở Mỹ.
Theo chia sẻ của Luật sư José E. Latour – Trưởng văn phòng LatourLaw P.A., trong những năm làm công tác xét duyệt thị thực ở Mexico, ông đã từ chối hàng ngàn đơn xin thị thực Mỹ dựa theo Mục 214 (b). Thời gian luật sư Latour công tác đúng vào thời điểm khối lượng xử lý thị thực tại Lãnh sự quán Mỹ ở nước này cao nhất trên thế giới. Những người nộp đơn đến từ khắp nơi, không chỉ từ Mexico. Thông thường, tỷ lệ từ chối thị thực theo Mục 214 (b) thường xảy ra nhiều đối với các nước nghèo; Dựa trên lập luận là mọi người tìm kiếm cơ hội nhập cư. Ví dụ như ở Cameroon ít có cơ hội phát triển tương lai và sự nghiệp thì những người trẻ, người độc thân có thể sẽ có động cơ muốn cư trú quá hạn tại Mỹ hơn là những người cùng độ tuổi và hoàn cảnh nhưng đến từ các quốc gia phát triển. Từ góc độ này, quan điểm đặt ra là hợp lý.
Theo góc độ trên "giả định có tội" là hợp lý đối với những người tin vào luật pháp Mỹ. Vấn đề ở đây là Mục 214 (b) đã không tạo được các tiêu chuẩn khách quan trong quá trình đánh giá của viên chức lãnh sự. Khi phỏng vấn người xin thị thực bằng tiếng Tây Ban Nha, Luật sư Latour có thể nhận ra người đang che giấu "ý định nhập cư" với người chỉ đơn giản là " chưa chuẩn bị tốt cho buổi phỏng vấn ". Căn cứ Mục 214 (b), ông cân nhắc việc áp dụng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến việc xét cấp thị thực trong tương lai cho người đang tham gia phỏng vấn (vì các viên chức thị thực Mỹ thường tin tưởng hoàn toàn vào quyết định cấp hoặc không cấp thị thực của người tiền nhiệm). Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối cấp thị thực do người nộp đơn không chuẩn bị chu đáo, ông Latour sẽ chú thích từ chối là "221 (g)", tức từ chối hồ sơ do tài liệu không đầy đủ. Như vậy, người bị từ chối sẽ còn cơ hội đảo ngược kết quả xin thị thực trong tương lai nếu họ trình bày hồ sơ tốt hơn.

Với nguồn gốc là người Cuba và thông thạo tiếng Tây Ban Nha, Luật sư Latour dễ dàng đánh giá mục đích nhập cư Mỹ của người tham gia phỏng vấn. Tuy nhiên, rất nhiều viên chức lãnh sự Mỹ đang công tác tại bất kỳ đâu trên thế giới, việc phỏng vấn bằng tiếng bản địa sẽ là thiệt thòi cho người xin thị thực. Thiếu khả năng diễn dịch ngôn ngữ địa phương và sắc thái văn hóa có thể dẫn đến kết quả viên chức lãnh sự từ chối cấp thị thực theo Mục 214 (b). Lý do đơn giản vì họ hiểu lầm câu trả lời của người được phỏng vấn. Ngay cả những cá nhân lãnh sự cố gắng làm tốt vai trò của mình, thì khi người nộp đơn xin thị thực xuất hiện ở cửa sổ phỏng vấn, tình huống chủ quan đặt ra luôn là “CHỨNG MINH cho tôi rằng bạn không nói dối!”. Và thực tế diễn ra thường không như kịch bản mà các bạn kỳ vọng.
Sự hiểu biết ngọn nguồn về Mục 214 (b) là rất quan trọng đối với bất kỳ nhà đầu tư Việt Nam nào cân nhắc kế hoạch di dân Mỹ. Một khi bạn thể hiện "ý định nhập cư", bạn sẽ không thể thuyết phục Lãnh sự điều ngược lại. Đây là một ví dụ phổ biến trong thực tế:
  1. Anh M. Là doanh nhân thành đạt sống ở TP.HCM và muốn đưa gia đình du lịch Mỹ lần đầu tiên kết hợp thăm chị gái đã có quốc tịch Mỹ.
  2. Khi chị gái anh M. Nhập tịch Mỹ, chị đã nộp hồ sơ bảo lãnh anh chị em (F4) cho anh M. Và diện F4 sẽ chờ hơn 13 năm.
  1. Việc chờ đợi kết quả bảo lãnh F4 quá lâu khiến anh M. Bị đánh giá là người có “ý định nhập cư” tại buổi phỏng vấn theo Mục 214 (b), vì anh ta đang chờ duyệt tình trạng cư trú vĩnh viễn.
Thật đáng buồn là tình huống này thường xuyên xảy ra. Khái niệm được gọi là "ý định kép – dual intent" đã từng được đưa vào quy định xét hồ sơ nhưng sau đó bị huỷ bỏ. Dù không còn thể hiện trong văn bản luật, sự cân nhắc về “ý định kép” từ lâu đã giúp viên chức cấp thị thực Mỹ ra quyết định hợp lý và thận trọng đối với những người xin thị thực du lịch khi đang chờ kết quả thẻ xanh. Với anh M., viên chức lãnh sự có thể nhìn vào hoàn cảnh kinh tế của anh, lịch sử du lịch/công tác nước ngoài, các con đang còn đi học,v.v…, và kết luận “ý định kép” là phù hợp trong trường hợp này:
  1. Anh M. Có hồ sơ bảo lãnh F4 với thời gian chờ 13 năm.
  2. Căn cứ hoàn cảnh gia đình và kinh tế tại Việt Nam, có thể đánh giá rằng anh M. Và gia đình sẽ không đánh đổi cuộc sống và kinh tế ổn định tại VN để trở thành người nhập cư bất hợp pháp ở Mỹ. Thay vào đó, anh sẽ kiên nhẫn chờ đến thời hạn quy định để được cấp thẻ xanh hợp pháp.
Sự hiểu biết và ứng dụng khái niệm “ý định kép” trong thực tiễn là lý do các du học sinh Mỹ (visa F-1) có thể du lịch trong và ngoài nước, trong khi bản thân hoặc cha mẹ ruột đã nộp hồ sơ đầu tư định cư eb-5. Giả thiết một bạn trẻ hoặc một gia đình huỷ hoại cơ hội định cư mỹ hợp pháp trong tương lai bằng việc lợi dụng visa F-1, hoặc bất chấp việc đầu tư $500K, để cư trú bất hợp pháp là không hợp lý.
Điều cuối cùng Luật sư Latour muốn nhắc đến: Nếu một nhà đầu tư Việt Nam đã nộp đơn thị thực EB-5 trong bối cảnh thời gian xét duyệt thẻ xanh đang kéo dài, thì đầu tư nhập tịch Grenada và thị thực E2 là kế hoạch hay để giúp họ vào Mỹ sinh sống nhanh hơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tham vấn ý kiến pháp lý từ luật sư chuyên môn văn phòng LatourLaw ,P.A. Trước khi thực hiện, vì Mục 214(b) có thể làm hỏng kế hoạch đầu tư nếu không được tư vấn phù hợp.
José E. Latour
Luật sư/ Cựu lãnh sự Mỹ
Xem thêm: 
http://monngonvietnam.vn/forum/threads/kinh-nghi%E1%BB%87m-%C4%91%E1%BA%B7t-l%E1%BB%8Bch-h%E1%BB%A9a-ph%E1%BB%8Fng-v%E1%BA%A5n-visa-m%E1%BB%B9-n%C4%83m-2019.80620/

https://luanvan123.info/threads/kinh-nghiem-dat-lich-hua-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.122391/

https://diendan24h.com/threads/kinh-nghiem-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.18461.html

https://forum.5km.vn/threads/kinh-nghiem-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.7118/

https://kienthucykhoa.edu.vn/threads/kinh-nghiem-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.293882/

https://www.quantriketoan.vn/threads/kinh-nghi%E1%BB%87m-%C4%91%E1%BA%B7t-l%E1%BB%8Bch-h%E1%BA%B9n-ph%E1%BB%8Fng-v%E1%BA%A5n-visa-m%E1%BB%B9-n%C4%83m-2019.616/

https://diendan.bicivi.com/threads/kinh-nghiem-dat-lich-hua-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.12357.html

https://dhcseo.com/threads/kinh-nghiem-dat-lich-hua-phong-van-visa-my-nam-2019.27961/

https://seoantoan.com/dien-dan-seo/p/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.740/

http://talk37.vn/forums/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hua-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.t32335/

http://diendansuckhoe24h.com/index.php?threads/kinh-nghi%E1%BB%87m-gia-h%E1%BA%A1n-v%C3%A0-%C4%91%E1%BA%B7t-l%E1%BB%8Bch-h%E1%BB%A9a-h%E1%BA%B9n-ph%E1%BB%8Fng-v%E1%BA%A5n-visa-m%E1%BB%B9-n%C4%83m-2019.21152/

http://sv.qui.edu.vn/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hua-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.t13218.html

http://chogo.vn/threads/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hua-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.31825/

https://hienthi.com/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.t56573.html

http://chiaselamdep.net/threads/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.29511/

https://forum.chiaseacc.com/index.php?threads/kinh-nghi%E1%BB%87m-gia-h%E1%BA%A1n-v%C3%A0-%C4%91%E1%BA%B7t-l%E1%BB%8Bch-h%E1%BB%A9a-h%E1%BA%B9n-ph%E1%BB%8Fng-v%E1%BA%A5n-visa-m%E1%BB%B9-n%C4%83m-2019.2312/

http://raovattrongnuoc.com/threads/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hua-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.2585/

https://quangbakinhdoanh.com/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hua-phong-van-visa-my-nam-2019.t37810.html

http://xetnghiemmau.com/threads/kinh-nghi%E1%BB%87m-gia-h%E1%BA%A1n-v%C3%A0-%C4%91%E1%BA%B7t-l%E1%BB%8Bch-h%E1%BA%B9n-ph%E1%BB%8Fng-v%E1%BA%A5n-visa-m%E1%BB%B9-n%C4%83m-2019.42428/

https://traixitin.club/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.t32600/

http://www.diendanduoc.com/threads/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.7995/

http://muabanninhbinh24h.com/threads/kinh-nghiem-gia-han-va-dat-lich-hua-hen-phong-van-visa-my-nam-2019.578/


-->Đọc thêm...

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KIMPTON KAWANA BAY THÁNG 5 2019

Theo kế hoạch dự kiến, dự án bất động sản CBI Grenada Kimpton Kawana Bay sẽ mở cửa đón khách lưu trú vào Quý II năm 2020. Chủ đầu tư dự án đang gấp rút hoàn tất quá trình bàn giao tòa nhà đầu tiên Culebra và Juara, song song hoàn thành xây dựng toà Matura trực diện biển. Hiện tòa Matura gần như hoàn tất quá trình khoan thăm dò địa chất, địa chấn và móng cọc.

Kimpton Kawana Bay do chủ đầu tư True Blue Development phát triển, hứa hẹn mang đến một khu resort đẳng cấp 5 sao ngay bên bờ biển Grand Anse nổi tiếng vùng Caribbean. Dự án được quản lý và vận hành bởi InterContinential Hotels Group - tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới. Sự kết hợp giữa chủ đầu tư có nguồn lực mạnh và đơn vị vận hành uy tín mang đến niềm tin cho nhà đầu tư về chất lượng công trình và sự vận hành chuyên nghiệp trong tương lai.

Đối với các khách hàng của LatourLaw, ngoài mục đích đầu tư sinh lời bền vững, nhà đầu tư còn hướng đến sở hữu quốc tịch thứ 2. Nhập tịch Grenada mở ra cơ hội cho các cá nhân và gia đình sở hữu hộ chiếu mạnh Grenada để nhập cảnh miễn thị thực đến 140 quốc gia trên thế giới, và đạt điều kiện cần để đến Mỹ theo diện thị thực E-2. Bài viết này hy vọng mang đến cho các nhà đầu tư hình ảnh cập nhật mới nhất, chân thực nhất về dự án. Kể từ lần cập nhật gần nhất vào Tháng 2/2019 dự án đã có những thay đổi rõ rệt về mặt tiến độ.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KIMPTON KAWANA BAY

TÒA CULEBRA

Là tòa đầu tiên được khởi công của dự án, tòa Culebra đã hoàn thiện nội và ngoại thất. Chủ đầu tư True Blue Development đang thực hiện những công đoạn cuối cùng để hoàn thiện công trình theo phối cảnh thiết kế. Toà nhà đã đạt chất lượng công trình và vừa nhận chứng nhận hoàn công vào tháng 4/2019.

TÒA JUARA:

Toàn bộ 6 tầng lầu đã được hoàn thiện hơn 90% phần thô và sơn nước mặt ngoài. Đội ngũ kỹ sư và nhân công dự án cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất phù hợp với phối cảnh ban đầu của đơn vị vận hành Kimpton Hotel. Juara cùng với Cublera đều đã nhận Chứng nhận hoàn công và đang trong quá trình thực hiện thủ tục bàn giao cho các nhà đầu tư nhập tịch.

TÒA MATURA:

Trong 3 tháng qua, chủ đầu tư True Blue Development đã khoan thăm dò địa chất, địa chấn và tiến hành đào móng. Với độ cao thiết kế 4 tầng kể cả tầng trệt và tầng áp mái, tòa Matura dự kiến hoàn thành trước năm dương lịch 2020 để đi vào hoạt động theo đúng như thời hạn công bố là Quý II 2020.

TÒA KIAWAH VÀ REKAWA:

Đây là hai tòa sau cùng của dự án đang được công bố giỏ hàng đến nhà đầu tư quốc tế. Các nhà đầu tư nhanh nhạy đã chốt mua các căn tầng cao vào thời điểm mở bán sớm năm 2018. Giỏ hàng cập nhật mới nhất vào tháng 5/2019 đang chào bán các căn từ tầng 2 trở xuống. Tuy nhiên, khi chính phủ Grenada giảm mức đầu tư tối thiểu từ 350,000USD xuống 220,000USD thì dự án cũng công bố các lựa chọn phong phú hơn tương ứng với mức đầu tư mới. LatourLaw cũng đã nhanh chóng đặt mua trước căn góc thuộc tầng penthouse có tầm nhìn ra vịnh Granse Anse. Chúng tôi là đơn vị duy nhất độc quyền phân phối căn góc “triệu đô” cho 6 khách hàng chốt mua sớm với mức giá chỉ 220,000 USD. Đây là cơ hội hiếm có và cuối cùng để sử hữu căn đẹp nhất tòa Kiawah cho nhà đầu tư Việt Nam.

Đối với nhà đầu tư đã và đang quan tâm chương trình có thể ưu tiên lựa chọn căn Penthouse của tòa Kiawah trước khi giỏ hàng được bán hết. Vị trí phòng càng đẹp, tầm nhìn ra biển Grand Anse càng cao thì càng tối ưu tỷ lệ lấp đầy phòng, đảm bảo tỷ suất lợi nhuận tối đa.

Quý khách vui lòng gọi vui lòng gọi hotline: 0938 61 30 62 để được tư vấn chuyên sâu về đầu tư bất động sản nhập tịch, cơ hội sinh lời từ 5.7%/năm và cơ hội đến Mỹ định cư chỉ trong 6 tháng bằng thị thực E-2

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

VÌ SAO THỊ THỰC ĐẦU TƯ E2 LÀ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ ĐƯỢC NĐT QUỐC TẾ ƯA CHUỘNG

Thị thực hiệp ước E-2 hay thị thực E2 là thị thực không định cư mà Mỹ cấp cho nhà đầu tư là công dân của các nước có ký kết Hiệp định Thương mại và Hàng hải song phương với Mỹ (các nước hiệp ước E-2), khi những người này đầu tư một số vốn đáng kể để thành lập và điều hành một cơ sở kinh doanh hiệu quả tại Mỹ.

Các doanh nghiệp được mở theo diện thị thực kinh doanh E-2 trung bình có thể tạo ra xấp xỉ 1 triệu việc làm trực tiếp mỗi năm cho người Mỹ và thường trú nhân của Mỹ. Trong vài năm qua, trung bình mỗi năm có hơn 40.000 thị thực E2 được cấp cho nhà đầu tư nước ngoài. Mỗi trường hợp kinh doanh chương trình E-2 doanh nghiệp thường tạo ra 25 công việc cho người lao động bản xứ (kể cả các công việc gián tiếp).

Chương trình thị thực E-2 có nhiều nét tương đồng với chương trình eb-5

Theo góc độ nào đó, thị thực đầu tư hiệp ước E-2 chính là một phiên bản đơn giản hoá từ chương trình đầu tư định cư EB-5 danh giá. Hình thức chương trình E-2 là đầu tư và tạo ra việc làm nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế Mỹ. Cả về quy trình xin thị thực cũng có nét tương đồng rõ rệt. Hồ sơ xin cấp thị thực E2 phải trải qua một quy trình phê duyệt lãnh sự bài bản, bao gồm quá trình đánh giá kế hoạch kinh doanh tại Mỹ của nhà đầu tư. Đây là loại thị thực nhập cư mà tất cả các quốc gia phát triển mong muốn tạo ra và duy trì tính hấp dẫn. Các nước châu Âu, Úc và canada cũng chủ động đưa ra các chương trình thị thực tương tự để thu hút vốn đầu tư và nhiều nguồn lực khác của người nước ngoài chuyển vào các quốc gia này.

Nhìn về lịch sử, thị thực E2 dựa trên hiệp ước về tình hữu nghị và giao thương giữa các nước đồng minh với Mỹ. Trong danh sách 80 nước hiệp ước có những nước đã duy trì hiệp ước với Mỹ trên 100 năm như Vương Quốc Anh, Thụy Sỹ, Paraguay, Croatia. Công dân các nước châu Âu như Đức, Pháp,Ý, Anh Quốc hay Canada rất yêu thích diện thị thực này để vào Mỹ kinh doanh. Tại châu Á, Nhật Bản và Hàn Quốc là hai quốc gia tận dụng triệt để lợi ích visa E2 để mở rộng cánh cửa đầu tư vào khai thác thị trường này. Nằm trong top 10 quốc gia có số lượng nhà đầu tư xin thị thực đầu tư E2 đông nhất vào Mỹ là công dân Nhật chiếm trên 28% (trong tổng số khoảng 42,000 visa/năm).

Nhà đầu tư Việt Nam có thể tham gia chương trình thị thực hiệp ước E2 bằng cách sở hữu nhanh quốc tịch một nước hiệp ước. Grenada là quốc gia nằm ở vùng Caribbean được LatourLaw lựa chọn và giới thiệu đến quý nhà đầu tư Việt Nam. Sau khi nhận quốc tịch, nhà đầu tư Việt Nam thành lập một cơ sở kinh doanh để đến Mỹ định cư bằng thị thực đầu tư E2. Toàn bộ quá trình bao gồm 2 bước trên chỉ cần một khoảng thời gian rất ngắn từ 6 tháng để đạt mục đích định cư của mình. Chương trình E-2 do đó là giải pháp nhanh chóng, an toàn với điều kiện tham gia đơn giản nhất trong các diện thị thực cư trú dài hạn của Mỹ hiện nay.

"Lựa chọn chương trình CBI Grenada kết hợp với đầu tư kinh doanh E-2 tại Mỹ sẽ giúp nhà đầu tư Việt Nam cùng gia đình đến Mỹ trong vài tháng thay vì nhiều năm. Với kinh nghiệm gần 30 năm tư vấn đầu tư di trú của LatourLaw, sự kết hợp giữa chương trình CBI Grenada với thị thực đầu tư E-2 sẽ mang lại cho người Việt Nam cơ hội duy nhất để nhanh chóng trải nghiệm cuộc sống mới tại Mỹ... Trước khi cân nhắc chuyển đổi sang tình trạng thường trú nhân. "

José E. Latour, Esq. - Luật sư sáng lập LatourLaw (bìa trái)

Đồng thời, lý do visa E2 là thị thực được người nước ngoài ưu chuộng vì họ có thể cùng với gia đình, bao gồm cả con độc thân dưới 21 tuổi đến Mỹ hợp pháp. Còn giải pháp nào hoàn hảo hơn khi nhà đầu tư vừa có thể tự do kinh doanh, sinh sống tại bất kỳ tiểu bang nào cùng gia đình trong khi các con phụ thuộc được hưởng chính sách giáo dục công miễn phí hết bậc phổ thông!?!

LatourLaw Vietnam hân hạnh tư vấn gói giải pháp toàn diện Đầu tư nhập tịch Grenada - Thị thực kinh doanh E2, được thiết kế đặc biệt cho các nhà đầu tư Việt Nam muốn sớm lập kế hoạch di dân đến Mỹ. Văn phòng chúng tôi sẽ hỗ trợ pháp lý xuyên suốt quy trình đầu tư, bao gồm:

  1. Đánh giá nguồn vốn đầu tư hợp lệ theo quy định.
  2. Đại diện chuyển vốn đầu tư theo đúng quy định ngân hàng Grenada thông qua Tài khoản tín thác LatourLaw's US IOTA Trust Account.
  3. Thẩm định dự án đầu tư nhập tịch Grenada.
  4. Thẩm định và thành lập doanh nghiệp E-2 tại Mỹ.
  5. Hỗ trợ hậu cần và tư vấn pháp lý Grenada và Mỹ.

-----------------------------

Liên hệ văn phòng LatourLaw Vietnam:

- HCM: Tầng 6, Suite 601, Saigon Tower, số 29 Lê Duẩn, P. Bến Nghé, Q.1

- Hotline: 0938 61 30 62

- Email: vietnam@latourlaw.com

- Website: https://www.latourlaw.com.vn

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

BÍ QUYẾT PHỎNG VẤN XIN THỊ THỰC E2 (VISA E-2) THÀNH CÔNG

Thị thực E2 ngày càng được nhiều người Việt Nam tin tưởng lựa chọn cho con đường định cư mỹ của mình. Trong đó, phỏng vấn xin thị thực E2 là bước cuối cùng quyết định thành công của chương trình định cư mỹ E2 mà nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị tốt nhất!

Nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn chương trình định cư Mỹ E2 vì hai lý do chính yếu: khoản đầu tư ở Mỹ thấp hơn nhiều so với mức 500,000 đô la của chương trình eb-5, và thời gian có được visa thuộc dạng nhanh nhất chỉ trong vòng 2 -3 tháng. Để xem xét lại điều kiện lấy visa, quý nhà đầu tư có thể tìm hiểu sâu hơn về chương trình định cư Mỹ E2 trong link này.

Phỏng vấn là bước cuối cùng để đến được Mỹ

Bài viết này là những lời khuyên và bí quyết dành riêng cho nhà đầu tư của LatourLaw để gia tăng cơ hội vượt qua vòng phỏng vấn lãnh sự ngay lần đầu tiên! Và chúng tôi cần sự chuẩn bị từ phía nhà đầu tư, từ điền hồ sơ cho đến phỏng vấn thật kỹ lưỡng để không có bất kỳ một thiếu sót nào có thể xảy ra ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng của quý nhà đầu tư. Có hai trường hợp có thể xảy ra với nhà đầu tư khi điền và nộp đơn thị thực E2:

- Khi nhà đầu tư đang ở trong lãnh thổ Mỹ thì mẫu đơn nộp sẽ là đơn thay đổi tình trạng cư trú và đơn được nộp trực tiếp cho Sở di trú mỹ (USCIS). Nếu có bất kỳ câu hỏi nào từ Sở di trú Mỹ đối với hồ sơ của bạn, họ sẽ gửi một thư yêu cầu bổ sung hồ sơ (Request for evidence). Luật sư và đương đơn sẽ trả lời bằng văn bản và gửi lại cho Sở di trú. Trường hợp này, đương đơn không cần phỏng vấn trực tiếp tại lãnh sự nên sẽ có nhiều thời gian và có được sự hỗ trợ từ người thân hay luật sư để hoàn thiện bổ sung hồ sơ nếu cần. Sở di trú sẽ căn cứ trên hồ sơ và câu trả lời bổ sung để quyết định liệu hồ sơ E2 của bạn có được phê duyệt hay từ chối. Tình huống này thường xảy ra đối với các cá nhân gia hạn thị thực E2 sau 5 năm và các câu hỏi thường liên quan đến "tình trạng sức khỏe" của doanh nghiệp - yêu cầu tiên quyết để gia hạn thị thực kinh doanh E2 cho 5 năm tiếp theo. Nếu bạn là đương đơn xin thị thực E-2 lần đầu, trường hợp thứ 2 dưới đây sẽ phù hợp với bạn.

- Nếu bạn nộp hồ sơ xin thị thực E2 ngoài Mỹ là trường hợp đa số hơn. Trường hợp này bao gồm cả trường hợp trên khi bạn ra khỏi lãnh thổ Mỹ vào thời điểm thị thực E2 chuẩn bị hết hạn. Khi đó, hồ sơ xin thị thực E2 sẽ được nộp cho lãnh sự Mỹ tại nước bạn đang ở và thuận tiện để phỏng vấn sau đó. Lúc này, bạn cần làm ba việc: điền các thông tin online, gửi bộ hồ sơ cho lãnh sự Mỹ và cuối cùng là phỏng vấn lãnh sự. Theo kinh nghiệm chúng tôi thì mỗi bộ hồ sơ E2 sẽ được nhân viên lãnh sự xem xét trung bình khoảng 30 phút trừ những trường hợp có những điểm trong hồ sơ dễ gây ra sự thắc mắc cần làm rõ.

Dù bạn là người thuộc trường hợp nào đi nữa thì những bí quyết dưới đây sẽ rất hữu ích cho bạn khi đến lãnh sự Mỹ:

Nắm bắt thông tin doanh nghiệp vững vàng: Như chúng tôi đã nói, "sức khỏe" doanh nghiệp là "sức khỏe" của hồ sơ xin thị thực E2 của bạn cho dù bạn là người mới bắt đầu thành lập hay là doanh nghiệp bạn đã trải qua 5 năm trên đất Mỹ. Bạn không cần một kế hoạch kinh doanh ra doanh số ban đầu hay một doanh nghiệp có lợi nhuận khổng lồ sau 5 năm. Một kế hoạch kinh doanh rõ ràng, minh bạch, có tính khả thi là đủ dù bạn là ai. Và đóng vai trò là chủ doanh nghiệp, bạn cần hiểu rõ đến "chân tơ kẽ tóc" những điều đã mô tả trong hồ sơ. Nhân viên thụ lý hay người phỏng vấn có thể hỏi bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến doanh nghiệp của bạn và cần bạn có được sự chuẩn bị để trả lời tốt nhất. Từ những con số nhỏ, hay đến những biểu đồ, hình ảnh bạn không nên bỏ qua. Bạn cũng cần chuẩn bị thêm những thông tin về khả năng tiếp thị tiềm năng của doanh nghiệp để phát triển trong tương lai. Đó sẽ là những điểm cộng quý giá cho khả năng được phê duyệt hồ sơ của bạn. Nếu vẫn còn loay hoay trong việc lựa chọn doanh nghiệp cho hồ sơ xin thị thực E2, bạn có thể tìm hiểu trong bài viết về bí quyết lựa chọn mô hình kinh doanh E2 tối ưu.

Chuẩn bị tinh thần để thuyết trình: trong một số trường hợp, hoặc với một số lãnh sự quán của Mỹ ở một số quốc gia mà bạn nộp hồ sơ, họ sẽ không xem hồ sơ của bạn trước khi phỏng vấn diễn ra. Điều này đặt bạn vào một tình huống khó nhằn hơn là trả lời các câu hỏi. Bạn cần là nhân vật chính trong buổi phỏng vấn với vai trò là người thuyết trình. Hãy chuẩn bị một bài thuyết trình ngắn từ 10 đến 15 phút nói về doanh nghiệp của bạn và cách để làm nó thành công trên đất Mỹ. Tập trung vào 3 vấn đề: cách tiếp thị có khách hàng, tạo ra việc làm (khuyến khích trên 3 lao động) và bạn đã đáp ứng đủ các tiêu chí đối với thị thực E2 như thế nào. Khi nói, bạn nên chọn các câu đơn để vấn đề bạn nói trở nên đơn giản dễ hiểu nhất. Và truyền tải nội dung xúc tích nhất nhưng đầy đủ đến với người thụ lý hồ sơ cho bạn.

Xem lại ít nhất một lần đơn DS-160 của bạn: trong nhiều trường hợp, nhà đầu tư thường rất ít khi xem lại các mẫu đơn đã điền trước khi phỏng vấn. Tuy nhiên đối với đơn DS-160 bạn cần ít nhất một lần xem lại. Những người thụ lý hồ sơ có xu hướng hỏi các câu hỏi trong mẫu đơn này. Lãnh sự cần kiểm tra rằng bạn không có ý định ở lại cư trú bất hợp pháp khi mỗi lần thị thực E2 hết hạn sau 5 năm. Nếu không đảm bảo tính nhất quán khi bạn đến Mỹ trước đây và khi xin thị thực kinh doanh E2 sẽ không còn.

Chuẩn bị một bộ hồ sơ thông tin chuẩn: một bộ hồ sơ thông tin nên là bộ hồ sơ bạn đã gửi cho lãnh sự Mỹ nhưng bao gồm một phụ lục trang. Điều này sẽ rất hữu ích và tiết kiệm thời gian cho bạn. Nếu lãnh sự hỏi về thuê nhân viên thì bạn có thể dùng phụ lục trang để mở ra đúng phần tuyển dụng nhân sự trong bộ hồ sơ của mình. Hoặc một câu hỏi về phần trăm tỷ lệ sở hữu thì bạn có thể nhanh chóng cho người thụ lý hồ sơ thấy được tỷ lệ phần trăm trong mục cổ phần. Bạn trở nên chủ động, chuyên nghiệp và đầy hiểu biết về kế hoạch của mình. Đó còn tạo nên sự tự tin cho bạn hơn là trường hợp bạn chỉ cầm giấy tờ tùy thân vào phỏng vấn. Ngoài ra bạn có thể mang theo những tài liệu mà bạn dự trù có thể hỗ trợ phần trả lời của mình. Bạn sẽ thêm mười phần thuyết phục nếu bạn có những bằng chứng và những con số.

Trả lời câu hỏi ngắn gọn và xúc tích: Có rất nhiều ứng viên đi phỏng vấn và mắc phải sai lầm về đặt câu. Họ trả lời một câu hỏi ngắn gọn bằng một câu dài dòng với nhiều giải thích và ý diễn đạt thêm vào. Đó là điều bạn cần tránh. Bạn hãy cố gắng đơn giản nhất có thể. Nếu là câu hỏi "Yes/No", hãy chỉ trả lời 1 trong 2 mà không cần giải thích thêm. Nếu người phỏng vấn cần giải thích, họ sẽ hỏi bạn. Đôi lúc, giải thích quá nhiều sẽ dẫn đến kết quả hồ sơ bị từ chối rất cao.

Thành thật với mọi câu hỏi: sẽ là bắt buộc đối với người phỏng vấn cần trung thực trong mọi câu trả lời. Nếu bạn không chắc hoặc không nhớ rõ thì hãy trả lời rằng bạn không nhớ rõ. Hồ sơ của bạn có thể bị tử chối vì thiếu giấy tờ và bạn có thể bổ sung nộp lại. Còn nếu bạn không thành thật và để người phỏng vấn thấy điều đó, sẽ rất khó cho bạn khi bạn đi xin visa đi Mỹ trong tương lai. Đó là thực tế!

Hãy lắng nghe cẩn thận câu hỏi: dù rằng bạn có thể hồi hộp, nhưng ưu tiên số 1 vẫn là lắng nghe câu hỏi. Nếu không nghe rõ hoặc chưa hiểu bạn có thể hỏi lại lần nữa. Và trả lời thành thật. Đừng bỏ qua bất cứ câu hỏi nào của người phỏng vấn và nghĩ nó không quan trọng. Vì người phỏng vấn có thể nghĩ rằng bạn đang cố tính né tránh câu hỏi của họ.

Mang theo những giấy tờ bạn cảm thấy cần thiết: nếu không có đủ thời gian nhờ luật sư tư vấn, bạn hãy tự mình mang theo những giấy tờ mà bạn nghĩ là cần. Như các giấy tờ cập nhật hồ sơ của bạn, thông báo ngân hàng, hợp đồng gia hạn hay bất cứ hợp đồng mới nào bạn có. Bạn sẽ muôn phần thuyết phục được người phỏng vấn với những giấy tờ kiểu như vậy.

Mang những giấy tờ chứng minh bạn có nhiều lý do ở Việt Nam: để chứng minh bạn sẽ không cư trú bất hợp pháp khi thời hạn visa E2 năm năm kết thúc, và trước khi được gia hạn lần tiếp theo, bạn cần mang giấy tờ hoặc bản sao y công chứng các giấy tờ mang yếu tố ràng buộc quay về Việt Nam.

Ẳn mặc chỉnh tề và lịch sự trong cư xử: một bộ vest sẽ giúp bạn trông giống nhà kinh doanh chuyên nghiệp và sẽ tạo được ấn tượng ban đầu rất tốt với người phỏng vấn. Khi đó bạn sẽ dễ dàng và tự tin hơn trong việc trình bày và trả lời câu hỏi. Trong bất cứ trường hợp nào, bạn hãy cố gắng lịch sự trong mọi câu trả lời. Người phỏng vấn đó cũng là người quyết định hồ sơ của bạn và kết quả một khi đã quyết định sẽ không thay đổi được. Nên bạn cần cho thấy được bản lĩnh của mình dù bất cứ tình huống nào xảy ra.

Việc chờ làm thủ tục sẽ làm bạn mệt mỏi. Nên hãy ngủ đủ giấc đêm trước đó!

Hãy thư giãn và thoải mái: nếu bạn đã lựa chọn một văn phòng luật sư uy tín phía sau giúp bạn chuẩn bị hồ sơ thì bạn không còn gì phải lo lắng. Bạn chỉ cần làm tốt nhất trong một thời gian rất ngắn. Trung bình lãnh sự sẽ phỏng vấn tầm 5 phút với chỉ vẻn vẹn từ 3 đến 4 câu hỏi ngắn. Sẽ không có bất cứ vấn đề nào nếu bạn thực sự chuẩn bị chu đáo vẹn toàn từ đầu tới cuối. Tuy nhiên, lãnh sự cũng có thể hỏi sâu và lâu hơn về những vẫn đề mà họ còn chưa rõ hoặc thắc mắc. Nhưng trường hợp này cũng rất hiếm xảy ra nếu luật sư đã xem xét kỹ hồ sơ của bạn. Vậy nên, hãy thư giãn và tận hưởng cảm giác phỏng vấn của mình. Không có nhiều lần trong đời bạn được đi phỏng vấn lãnh sự đâu!

LatourLaw là hãng luật Mỹ duy nhất được xếp hạng A/V cung cấp các giải pháp di trú toàn diện và hỗ trợ bởi văn phòng tại Việt Nam. Chuyên gia Mỹ, làm việc trực tiếp với bạn bằng tiếng Việt! Đó là tương lai của gia đình bạn. Cần đặt niềm tin đúng chỗ!

LatourLaw, P.A

-->Đọc thêm...

Cập nhật tiến độ dự án Kimpton Kawana Bay Tháng 2 2019

Dự án Kimpton Kawana Bay nằm trong Chương trình đầu tư nhập tịch (CBI) của chính phủ Grenada đang từng bước được hoàn thiện để chuẩn bị đi vào hoạt động trong Quý II năm 2020. Tiến độ hoàn thiện thể hiện rõ ở hai tòa đầu tiên của dự án là Culebra và Juara.

Dự án Kimpton Kawana Bay gần đây được biết đến rộng rãi vì đây là dự án nằm trong chương trình đầu tư nhập tịch của chính phủ Grenada dành cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua việc đầu tư một bất động sản nghỉ dưỡng trị giá trên 350,000 đô la Mỹ để lấy quốc tịch thứ 2 của Grenada. Ngoài ra, Kimpton Kawana Bay còn nổi tiếng bởi vị trí địa lý thuận lợi gần thủ đô St. George’s, sân bay quốc tế Maurice Bishop và bãi biển Grand Anse xinh đẹp. Với những lợi thế tự nhiên tuyệt vời và quản lý bởi tập đoàn khách sạn InterContinental danh tiếng, Kimpton Kawana Bay đã được thời báo Bloomberg ưu ái đề cập đại diện cho Grenada trong danh sách các địa điểm du lịch tốt nhất thế giới trong năm 2019 này.

Theo như kế hoạch giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành là tập đoàn khách sạn InterContinental mà đại diện là Kimpton, tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp gồm ba trong tổng số năm tòa nhà sẽ được bàn giao và đưa vào vận hành cuối Quý II năm 2020. Đây là thông tin chính thức được công bố bởi chủ đầu tư True Blue Development trong thời gian gần đây. Hai tòa nhà còn lại là Kiawah và Rekawa sẽ được đi vào khai thác một năm sau đó. Kể từ lần cập nhật tiến độ năm ngoái 2018 đến nay, dự án Kawana Bay đã được thi công khẩn trương đảm bảo tiến độ dự án kịp bàn giao cho đơn vị khai thác. Ngoài ra, tiến độ dự án còn mang lại niềm tin cho nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là nhà đầu tư Việt Nam vào năng lực thi công của chủ đầu tư. Khi mà điều kiện thi công sát biển nhiều khó khăn và thách thức so với các công trình cao tầng thông thường nằm sâu trong đất liền.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KAWANA BAY

Tòa Culebra

Là tòa nhà khởi công đầu tiên của dự án, Culebra đã gần như hoàn thiện:

— Tòa bộ mặt ngoài và trang trí ngoại thất tòa nhà bao gồm sơn nước đã hoàn thành.

— Nội thất tòa nhà Culebra đang được tiến hành lắp đặt theo tiêu chuẩn vận hành khách sạn 5 sao mà Kimpton đang có. Ở vùng vịnh Caribbean, Kimpton Kawana Bay là dự án thứ 2 của tập đoàn sau đảo Grand Cayman.

— Căn hộ mẫu trong tòa Culebra đã được duyệt thiết kế để thi công nội thất các căn còn lại từ cuối năm 2018. Khách hàng của LatourLaw có thể tham quan thực tế để trải nghiệm về chất lượng nội thất, view biển từ bên trong phòng ngủ và phòng khách, các cơ sở hạng mục liên quan. Hiện tại, nội thất tòa nhà Culebra sắp được hoàn thiện theo chuẩn vận hành của Kimpton.

— Chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục pháp lý với Chính phủ Grenada để cấp giấy chứng nhận sở hữu cho từng nhà đầu tư tham gia chương trình đầu tư nhập tịch CBI của Grenada.

Tòa Juara

Trong lần cập nhật trước, tòa Juara vẫn còn đang đổ sàn tầng 3 thì hôm nay toàn bộ phần thô đã hoàn thành:

— Sàn tầng 4 và tầng áp mái đã được đổ hoàn thiện trong thời gian gần 3 tháng.

— Phần mặt ngoài và sơn nước tòa nhà dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 3/2019.

Tòa Matura

Là tòa nhà đẹp nhất dự án, Matura sở hữu tầm nhìn sát mép nước biển, hồ bơi vô cực và khoảng tiện ích chung của toàn dự án vô cùng tiện lợi chỉ trong khoảng cách hơn chục bước chân.

Hiện tại, quá trình san lấp mặt bằng đã gần như hoàn thành. Đây cũng là tòa nhà nằm sát bờ biển nhất đòi hỏi quá trình khảo sát khoan thăm dò và làm móng đòi hỏi kỹ thuật và độ phức tạp cao nhất. Sau khi hoàn thành phần thô dự kiến vào cuối năm nay 2019, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các tiện ích và các mảng xanh cảnh quan như hồ bơi vô cực, nhà hàng, quầy bar để 3 tòa đầu tiên đi vào vận hành theo như công bố ban đầu. Thời điểm đi vào vận hành cũng rơi vào trúng thời điểm là cao điểm du lịch của đảo quốc Grenada từ tháng 1 đến tháng 5.

Phối cảnh hồ bơi và khoảng không gian tiện ích sát bờ đại dương

Tòa Kiawah và Rekawa

Kể từ thời điểm mở bán vào cuối năm 2018, số lượng nhà đầu tư quan tâm và chọn mua ngày một tăng lên. Đặt biệt là kể từ thời điểm các nhà đầu tư đầu tiên nhận được hộ chiếu Grenada và tiến hành làm thủ tục để định cư mỹ bằng thị thực E2. Các căn ở tầng cao của tòa Kiawah đã được bán hết. Hiện các nhà đầu tư tiếp theo chỉ có quyền chọn từ tầng 2 trở xuống. Và các căn có cam kết lợi nhuận 5.7%/năm trong vòng 5 năm đầu thuộc dạng sở hữu kép cũng chỉ còn một số quyền chọn nhất định và ưu tiên cho những nhà đầu tư đến trước.

Những nhà đầu tư đến sau vẫn còn rộng mở cơ hội với tòa nhà thứ 5 Rekawa cũng là tòa nhà cuối cùng của dự án sắp được mở bán trong thời gian sắp tới. Quý vị có thể liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ để được tư vấn và hỗ trợ thông tin cần thiết để có cơ hội lựa chọn và sở hữu một vị trí căn đẹp nhất khi dự án mở bán ra.

Hiện tại, văn phòng luật Mỹ hạng A/V LatourLaw đang kết hợp với AVS Vietnam là Trung tâm vùng Mỹ duy nhất tại Việt Nam đồng tổ chức tour tham quan Mỹ-Grenada trong chương trình “định cư mỹ trong 6 tháng”. Chúng tôi nhận thấy đây là cơ hội rất hay và hiếm có để quý nhà đầu tư có thể tham quam thực tế dự án Kawana Bay và đất nước Grenada xinh đẹp. Quý vị có thể quan sát một cách thực tế và gần gũi nhất tiến độ của dự án đang thay đổi theo từng giờ, độ chân thực vượt xa những cập nhật trong bài viết mà quý vị đang đọc này. Quý nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo thêm chi tiết chương trình tour Mỹ - Grenada bằng cách click vào link này.

Thông qua việc tổ chức chương trình này, đơn vị tổ chức mong muốn mang đến cho quý vị một trải nghiệm quý giá cho những nhà đầu tư của LatourLaw cũng như AVS cũng như nhà đầu tư quan tâm đến việc sở hữu quốc tịch thứ 2 và định cư Mỹ trong 6 tháng. Đó cũng là lời chúc xuân 2019 LatourLaw trân trọng gửi đến toàn thể quý anh chị nhà đầu tư, một năm mới hạnh phúc an khang, vạn sự như ý!

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

BỨC TRANH TỔNG THỂ TOÀN THẾ GIỚI VỀ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ BẰNG THỊ THỰC E2

Chương trình định cư mỹ bằng thị thực E2 ngày càng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư Việt Nam. Cung cấp một bức tranh toàn cảnh về hình thức định cư mới này để cho thấy rằng thị thực E2 (hay visa E-2) đã được sử dụng rộng rãi trên thế giới và sẽ trở thành một hình thức định cư mỹ phổ biến cho người Việt trong tương lai gần.

Ngày 26 tháng 1, 2019, Chính phủ Mỹ mở cửa trở lại khi tổng thống đương nhiệm Donald Trump quyết định nhượng bộ Đảng Dân Chủ về chính sách đường biên giới với Mexico. Nhờ đó, những nhà đầu tư theo diện eb-5 có thể tiếp tục nộp hồ sơ xin thẻ xanh mỹ đến thời điểm ngày 15 tháng 2, 2019 là hạn chót tiếp theo của chương trình. Điều này cho thấy diện đầu tư định cư rất thành công của người Việt Nam trong vài năm trở lại đây đã bước qua giai đoạn “vàng son” của nó. Nhà đầu tư hiện tại ngày càng khó khăn hơn hoặc phải chờ đợi lâu hơn rất nhiều những nhà đầu tư trước đây để có thể sang Mỹ. Và họ còn phải đối mặt với việc gia tăng hạn mức đầu tư tối thiểu 500,000 đô la như hiện tại là hạn mức đã tồn tại suốt 25 năm qua. Đối mặt với những khó khăn đó, nhà đầu tư Việt bắt đầu tìm cho mình những hướng đi khác tốt hơn. Như chương trình định cư Mỹ bằng thị thực E2 là một lựa chọn tối ưu. Vào năm 2017, số lượng thị thực E2 được cấp là hơn 40,000 thị thực, cao xấp xỉ gấp 4 lần số lượng thị thực EB-5 được cấp.

Số lượng thị thực E2 được cấp nằm rải đều trên thế giới

Vậy chương trình định cư Mỹ bằng thị thực E2 là gì?

Định cư Mỹ bằng thị thực E2 là chương trình sử dụng thị thực E2 để công dân của nước hiệp ước với Mỹ có thể vào Mỹ để đầu tư, làm việc, sinh sống và con cái của họ có thể học tập tại Mỹ. Đối với người Việt Nam, để có thể tham gia vào chương trình này như công dân của những nước có hiệp ước với Mỹ đòi hỏi nhà đầu tư cần lấy thêm một quốc tịch thứ 2. Sau đó, nhà đầu tư tiếp tục đầu tư một khoản từ 150,000 đô la Mỹ để mở một cơ sở kinh doanh ở Mỹ. Tổng mức đầu tư cho hình thức định cư Mỹ “gián tiếp” này tương đương với mức đầu tư hiện tại của chương trình EB-5 là 500,000 đô la Mỹ.

Lý do thị thực E2 nằm trong chương trình định cư Mỹ, trong khi E2 thuộc loại thị thực không định cư vì thị thực E2 tạo điều kiện cho nhà đầu tư được kinh doanh, làm việc, học tập, sinh sống và khả năng để chuyển đổi sang tình trạng thường trú nhân trong thời gian tương đối dài. Thị thực E2 được cấp với thời hạn 5 năm một lần và không giới hạn số lần được gia hạn. Đây là điểm quan trọng nhất mà nhà đầu tư từ các nước hiệp ước đã sử dụng thị thực E2 vào Mỹ, trước nhà đầu tư Việt Nam nhiều năm.

Tỷ lệ thị thực E2 được chấp thuận là bao nhiêu?

Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đến với LatourLaw đặt ra, là điểm quan trọng cho thấy mức độ khả thi của chương trình này. Đặc biệt vào thời điểm LatourLaw công bố độc quyền gói pháp lý “Định cư Mỹ trong 6 tháng”. Đối với các diện thị thực khác như H-1B, L-1 hay EB-5, chưa có một đơn vị pháp lý nào có thể đưa ra một cam kết về thời gian vì khả năng được chấp thuận hồ sơ của nó. Nhưng đối với thị thực E2, loại thị thực đã rất phổ biến trên thế giới, nhà đầu tư Việt Nam có quyền lạc quan về kế hoạch định cư Mỹ của mình. Tỷ lệ chấp thuận của loại thị thực E2 này là hơn 90% trong vài năm gần đây. Tỷ lệ này bao gồm những hồ sơ bị từ chối trong lần phỏng vấn đầu và phải bổ sung nộp lại để được chấp thuận. Phần còn lại không được chấp thuận khi mà đương đơn là người lao động của doanh nghiệp E2 mà không chứng minh được vai trò không thể bị thay thế bởi lao động Mỹ nhờ năng lực và trình độ quản lý sẵn có của mình.

Năm

Tỷ Lệ Chấp Thuận Thị Thực E2

2014

92%

2015

93%

2016

92%

Những năm gần đây tỷ lệ chấp thuận visa E-2 vào Mỹ luôn trên 90%

Khu vực Mỹ Latinh

Trong các khu vực có nhu cầu vào Mỹ bằng diện thị thực E2, Mỹ Latinh cho thấy một sự tăng trưởng ấn tượng trong 4 năm gần đây. Đây cũng là khu vực LatourLaw đã hỗ trợ pháp lý cho hàng trăm nhà đầu tư đến Mỹ bằng diện thị thực này. Các nhà đầu tư này phần lớn đến Mỹ để con cái họ có thể tiếp cận một nền giáo dục tốt hơn. Cùng điểm qua số lượng thị thực E2 được cấp và tỷ lệ tăng trưởng của khu vực này trong bảng sau:

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

canada

2,590

2,615

3,004

2,854

10%

Mexico

2,707

2,580

2,621

2,438

-10%

Argentina

536

595

683

566

6%

Colombia

322

393

465

420

30%

Venezuela

196

456

458

353

80%

Brazil

63

154

266

286

354%

Chile

51

141

116

172

237%

Ecuador

17

35

62

107

529%

Trinidad & Tobago

19

24

4

43

126%

Jamaica

5

6

21

31

520%

Honduras

46

33

45

29

-37%

Grenada là nước hiệp ước sẽ sớm nằm trong danh sách các quốc gia có nhiều visa E-2 được cấp này nhờ chương trình đầu tư nhập tịch CBI

Châu Á

Trong tổng số hơn 40,000 thị thực E2 được cấp hàng năm, châu Á là khu vực có tỷ trọng lớn nhất. Trong đó, Nhật Bản và Hàn Quốc là hai nước sử dụng thị thực E2 vào Mỹ chiếm đa số. Đối với Nhật Bản, thị thực E2 được cấp cho cán bộ quản lý cấp cao theo diện chuyển giao nhân sự đến các văn phòng và cơ sở kinh doanh Nhật ở Mỹ. Chỉ tính riêng Nhật Bản, với hơn 14,000 visa E-2 được cấp, số lượng người Nhật bản vào Mỹ nhiều gần gấp rưỡi số lượng nhà đầu tư trên thế giới vào Mỹ theo diện EB-5 cộng lại. Còn đối với Hàn Quốc, tỷ lệ nhà đầu tư vào Mỹ bằng thị thực E2 ngày một tăng và đảm bảo tỷ lệ ổn định quanh mức 20%. Hai nước khu vực Đông nam Á (ASEAN) là Philippines và Thái Lan cũng giữ được tỷ lệ tăng trưởng tương tự xét trong giai đoạn 3 năm. Các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á thường gặp phải rào cản lớn nhất là ngôn ngữ và hình thức đầu tư kinh doanh nhượng quyền với người quản lý được đào tạo để hỗ trợ về ngôn ngữ là mô hình kinh doanh được LatourLaw khuyến khích lựa chọn. Đến với LatourLaw, quý nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn các thủ tục pháp lý để kinh doanh đúng trình tự pháp luật và hiệu quả tại Mỹ bằng nhiều lựa chọn kinh doanh nhượng quyền khác nhau. Từ đó làm cơ sở để thị thực E2 được gia hạn sau 5 năm.

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

Nhật Bản

11,439

12,172

13,609

14,360

26%

Hàn Quốc

1,766

2,137

2,020

2,126

20%

Đài Loan

361

382

463

561

55%

Thái Lan

427

506

598

511

20%

Philippines

122

86

112

139

14%

Pakistan

52

140

160

111

113%

Trung Quốc

53

78

88

92

74%

Kazakhstan

24

20

37

46

92%

Sri Lanka

7

17

15

42

500%

Ấn Độ

22

34

34

32

45%

Châu Á là châu lục có tỷ lệ tăng trưởng 3 năm số lượng visa E-2 ổn định nhất

Châu Âu

Nếu ở châu Á Nhật Bản và Hàn Quốc chiếm đại đa số trong tỷ trọng số visa được cấp thì ở châu Âu sự phân bổ này đều hơn trên các quốc gia. Trong đó, Đức, Anh và Pháp là 3 nước dẫn đầu về số lượng visa được cấp nằm quanh mốc 3,000 visa mỗi năm. Ý là nước thứ 4 gia nhập nhóm dẫn đầu với mức tăng ấn tượng 35% trong 3 năm. Nhiều người Ý đã đến Mỹ để mở một cửa hàng nhượng quyền trong lĩnh vực nhà hàng và thẩm mỹ. Người Anh cũng vậy. Họ thường quan tâm đến các mô hình nhượng quyền nhỏ quanh mức 150,000 đô la Mỹ được điều hành chủ yếu bởi người Anh. Họ đến Mỹ để kinh doanh một phần vì cuộc khủng hoảng “Bre-xit” đang lan rộng. Tương tự như Anh, nhưng ở mặt chính trị, người dân Ukraine muốn đến Mỹ để kinh doanh hơn bao giờ hết khi tỷ lệ tăng trưởng 3 năm lên đến 297%. Một điểm thú vị khác là những người đến từ châu Âu này dành thời gian ở Mỹ để kinh doanh khi châu Âu lập đông và quay trở lại khi khí hậu đã bớt khắc nghiệt. Mô hình kinh doanh nhượng quyền giúp họ có thể điều hành doanh nghiệp từ xa mà vẫn đảm bảo hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp.

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

Đức

3,731

4,321

4,329

4,267

14%

Vương Quốc Anh

2,915

2,935

2,969

2,862

-2%

Pháp

2,641

3,248

3,199

2,857

8%

Ý

1,404

1,926

2,054

1,911

36%

Tây Ban Nha

1,480

1,946

1,522

1,402

-5%

Thụy Điển

529

591

535

528

0%

Hà Lan

377

319

427

444

18%

Ireland

270

300

355

411

52%

Thụy Sỹ

231

201

281

288

25%

Bỉ

191

246

252

245

28%

Đan Mạch

141

199

208

203

44%

Áo

129

178

194

199

54%

Ba Lan

103

101

135

189

83%

Na Uy

192

170

179

162

-16%

Ukraine

29

73

171

115

297%

Cộng Hòa Séc

68

74

121

106

56%

Romania

40

47

51

95

138%

Khu vực Trung Đông

Trung Đông là khu vực nổi tiếng với trữ lượng dầu mỏ dồi dào, khí hậu khắc nghiệt và bất ổn chính trị gia tăng. Do vậy, đây cũng là khu vực cần được xem xét vì tỷ lệ cấp visa E-2 mới khi độ biến thiên hằng năm lớn. Trong những năm qua, có nhiều công dân Thổ Nhĩ Kỳ chuyển đến Florida và California và mang theo những công thức nấu ăn và ẩm thực đặc sắc của họ. Sau Thổ Nhĩ Kỳ là Ai Cập, và Israel là hai quốc gia có số lượng visa E-2 được cấp nhiều ở Trung Đông.

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

Thổ Nhĩ Kỳ

422

371

687

629

49%

Ai Cập

67

107

107

101

51%

Israel

39

44

82

83

113%

Jordan

29

35

29

63

117%

Azerbaijan

21

12

38

26

24%

Iran

48

25

15

20

-58%

Ma-rốc

17

14

7

7

-59%

Li-băng

1

4

4

3

200%

Algeria

1

0

2

2

100%

Tunsia

11

7

6

2

-82%

Danh sách Trung Đông bao gồm các quốc gia châu Á, châu Phi và cả châu Âu

Khối BRIC (Brazil, Nga, Ấn Độ và Trung Quốc)

BRIC là 4 nền kinh tế lớn quan trọng trên thế giới với số lượng dân số đông đảo. Tuy nhiên họ không có hiệp ước Thương mại và Hàng hải duy trì với Mỹ nên công dân của họ không thể đến Mỹ trực tiếp theo diện thị thực E2, trong khi nhu cầu ở đây là rất lớn. Đối với thị thực E2, không nhất thiết đương đơn phải sử dụng quốc tịch gốc của mình để nộp hồ sơ. Như với công dân Brazil hay Venezuela chẳng hạn. Họ có thể lấy thêm quốc tịch thứ 2 của Tây Ban Nha hoặc Ý nhờ tổ tiên họ đến từ châu Âu. Và họ vào Mỹ theo cách không thể dễ dàng hơn này. Thậm chí, người phối ngẫu của họ cũng không thuộc là công dân của một nước hiệp ước nào. Tương tự, người Trung Quốc có thể xin thêm quyền công dân của một nước hiệp ước (thông thường là Grenada) bằng việc đầu tư một bất động sản 350,000 đô la Mỹ, rồi sau đó vào Mỹ bằng quốc tịch thứ 2 này. Nhờ cách này, số lượng visa E-2 được cấp tại lãnh sự quán và đại sứ quán Mỹ ở Trung Quốc tăng 72% trong giai đoạn 3 năm. Như vậy, với tấm hộ chiếu thứ 2, ngay cả công dân của những nước không phải là nước hiệp ước với Mỹ hoàn toàn có thể thực hiện giấc mơ Mỹ của mình.

Trên đây là toàn cảnh bức tranh toàn cầu của thị thực E2 để cho quý nhà đầu tư của LatourLaw nắm bắt xu hướng và đưa ra những nhận định đúng đắn cho kế hoạch định cư Mỹ của mình trong thời gian tới. Thông qua số lượng visa E-2 được cấp và tỷ lệ tăng trưởng trong 3 năm, tác giả nhận định đây là “giai đoạn vàng” để quý nhà đầu tư lựa chọn trước khi có những thay đổi và xuất hiện những rào cản mới như các chương trình định cư Mỹ EB-3 trước đây hay gần đây là chương trình EB-5 gặp phải.

Để được tư vấn chuyên sâu hơn vui lòng đăng ký tại đây hoặc liên hệ hotline 0938 61 30 62 để được hỗ trợ nhanh nhất. LatourLaw dành 10 suất tư vấn miễn phí cho 10 nhà đầu tư đầu tiên đăng ký tham dự.

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

Thành Lập Doanh Nghiệp Bất Động Sản Để Xin Thị Thực E2

Thị thực E2 (hay visa E-2) là một lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư Việt Nam mong muốn sớm đưa gia đình đến sinh sống và làm việc tại Mỹ. Thị thực E2 vào Mỹ đối với nhà đầu tư Việt Nam có hộ chiếu Grenadathời hạn lên đến 5 năm mỗi lần gia hạn. Thời gian này là rất dài để có thể ổn định cuộc sống và định cư mỹ. Đặc biệt là thị thực E2 không giới hạn số lần được gia hạn. Bài viết nêu ý tưởng thành lập một công ty bất động sản ở Mỹ để đưa vào hồ sơ xin thị thực E2, khi hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực yêu thích của nhiều người Việt.

Nhà ở Mỹ có giá phổ biến từ 100,000USD đến 300,000USD

luật di trú Mỹ không qui định cụ thể ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh đối với doanh nghiệp E-2 mà đương đơn xin thị thực E2 đăng ký. Tuy nhiên trước khi đăng ký hồ sơ thị thực E-2, để tránh những rủi ro không đáng có đối với hồ sơ cũng như kế hoạch gia đình, nhà đầu tư cần xác định loại hình kinh doanh và ngành nghề phù hợp với mình tại Mỹ. Điều này giúp nhà đầu tư có thể xây dựng và duy trì hoạt động doanh nghiệp ổn định trong dài hạn. Tiêu chí chung của chính phủ Mỹ khi mở cửa kêu gọi đầu tư vào Mỹ (dù thuộc diện eb-5 hay E-1, E-2) là “tạo ra việc làm” và “thúc đẩy kinh tế Mỹ phát triển”. Vì thế, nhà đầu tư có thể thành lập doanh nghiệp ở bất kỳ lĩnh vực, ngành nghề nào. Miễn sao nhà đầu tư có thể chứng minh khả năng tạo được công ăn việc làm, và kế hoạch kinh doanh phát triển rõ ràng, hợp lý. Riêng đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, các yêu cầu này sẽ khó để chứng minh hơn. Vì theo lẽ thường, tài sản bất động sản có thể dễ dàng tự tạo ra lợi nhuận thông qua việc cho thuê, hoặc giá trị gia tăng trong dài hạn mà cần ít hoặc không cần đến nhân công, lao động toàn thời gian tại doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ mang đến nhà đầu tư một số loại hình doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hợp lệ theo chương trình E-2. Nhưng trước nhất, chúng ta cùng điểm lại một số điểm chính yếu của Luật E-2.

Doanh Nghiệp Bất Động Sản Theo Luật E-2.

Luật E-2 quy định một doanh nghiệp phải là “có thực” và “hoạt động thương mại tích cực” hoặc “cam kết kinh doanh” để tạo ra hàng hóa, dịch vụ. Nhiều loại hình doanh nghiệp bất động sản, đăng ký dưới pháp nhân là một công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) để sở hữu bất động sản, thì không được xem là phù hợp theo luật E-2. Vì chính phủ cho rằng những công ty đó là “tổ chức đầu cơ nhàn rỗi chờ bất động sản tăng giá”. FAM (Foreign Affairs Manual – phòng Quản lý Ngoại kiều thuộc Bộ Ngoại Giao Mỹ) định nghĩa cụ thể các tài sản đó như là “những miếng đất trống không xây dựng, phát triển, hoặc cổ phiếu được sở hữu bởi một nhà đầu tư mà không có ý định điều hành doanh nghiệp”.

Do đó, việc mua bất động sản dưới sở hữu của một LLC sẽ không phù hợp để xin thị thực E-2. Tương tự, việc đầu tư vào cổ phiếu của công ty LLC đó cũng sẽ không thỏa điều kiện cấp thị thực, vì các doanh nghiệp này không hoạt động đủ “tích cực”.

Lựa Chọn Doanh Nghiệp Bất Động Sản E-2 Hợp Lệ.

Hình thức kinh doanh bất động sản ở Mỹ đã rất phát triển và đa dạng với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau. Không chỉ giới hạn trong hình thức sở hữu, sẽ có nhiều loại hình kinh doanh bất động sản mà trong đó chủ doanh nghiệp và doanh nghiệp hoạt động tích cực để tạo ra giá trị. Chúng tôi xin liệt kê một vài loại hình kinh doanh điển hình và phổ biến mà những khách hàng thuộc chương trình định cư E-2 có thể lựa chọn. Hy vọng mang lại cho bạn một ý tưởng cho hồ sơ xin thị thực E2 để định cư mỹ của mình.

Mở sàn giao dịch bất động sản

Cũng như ở Việt Nam, hình thức môi giới bất động sản rất phổ biến. Công việc này xuất hiện từ loại hình nhà ở xã hội (housing) là loại bình dân nhất đến những loại hình thông thường như nhà ở (family home) và những loại cao cấp hơn như nhà đơn lập hay song lập (single house và double house). Để làm công việc này một cách chuyên nghiệp, bạn cần đăng ký thành lập một sàn giao dịch bất động sản, lập một hệ thống website đăng bán và cho thuê cũng như cập nhật giỏ hàng, tuyển một vài nhân viên với một cơ chế lương-hoa hồng rõ ràng. Còn đối với hồ sơ định cư E-2, bạn cần chuẩn bị kế hoạch kinh doanh chi tiết với những mốc thời gian rõ ràng. Càng chi tiết về thời gian và công việc tiến hành, hồ sơ xin định cư E-2 của bạn càng được đánh giá cao. Đây là loại hình thuộc loại đơn giản nhất và dễ dàng thực hiện nhất vì bạn không phải bỏ ra một số vốn lớn cũng như không có rủi ro về tồn kho. Công việc chỉ đơn giản là thúc đẩy giao dịch diễn ra và thực hiện những thủ tục giấy tờ để đảm bảo cho giao dịch đó diễn ra tốt đẹp. Sở hữu và vận hành một sàn giao dịch bất động sản giúp bạn tìm hiểu thông tin thị trường và nguồn hàng tốt làm cơ sở để bạn tiến hành đầu tư hay mua đi bán lại sau này.

Thành lập công ty quản lý bất động sản

Nếu bạn có kinh nghiệm quản lý và ưa thích bất động sản, ý tưởng thành lập một công ty quản lý bất động sản là một ý tưởng không tệ. Công ty quản lý bất động sản thường thực hiện những công việc mà chủ nhà có nhu cầu thuê mướn bạn làm. Nó tương tự như những công ty quản lý bất động sản Savills, CBRE hay Okamura đang quản lý những tòa nhà ở Việt Nam. Nhưng bạn có thể mở rộng quản lý đến từng hộ gia đình riêng lẽ khi họ có nhu cầu và không thuận lợi về mặt địa lý và thời gian. Số lượng hộ gia đình do công ty quản lý của bạn phục vụ càng nhiều thì hồ sơ của bạn càng “mạnh” và dễ được chấp thuận. Điểm thuyết phục ở đây là công ty quản lý muốn vận hành cần nhiều lao động Mỹ cùng làm việc ở nhiều lĩnh vực khác nhau và cho thấy công ty của bạn đang hoạt động “tích cực”. Một lời khuyên là bạn nên ưu tiên tìm kiếm những tòa nhà có nhiều hộ gia đình trong đó thì bạn sẽ tối ưu được quy trình quản lý của mình và có được nhiều tiện lợi khác. Sau khi bạn đã quản lý những hộ gia đình riêng lẽ và tạo được uy tín cho mình để lấy được hợp đồng lớn của tòa nhà này.

Tòa nhà chung cư Canvas ở Miami sắp bàn giao nhà là cơ hội cho các công ty quản lý

Khởi sự với một công ty sửa chữa và xây dựng

Có khá nhiều người Việt ở Mỹ đang làm những công việc như thế này. Thậm chí nhiều người còn có thể tự xây dựng ngôi nhà cho chính mình. Để làm được việc này bạn cần có một số kinh nghiệm thiết kế, xây dựng cũng như sửa cơ-điện nhất định. Một công ty sửa chữa và xây dựng bạn nên đặt trụ sở tại những khu vực nhà có quy mô vừa và nhỏ phù hợp với khởi sự của bạn. Và các căn nhà ở khu đó không nên quá mới. Nếu không bạn sẽ không có quá nhiều việc để làm. Thuê một lao động bán thời gian để thiết kế và một vài lao động phổ thông làm việc chân tay là vừa đủ với quy mô công ty lúc ban đầu. Bạn cũng chỉ nên nhận những hợp đồng đơn giản hay không quá phức tạp để đảm bảo hoàn thành tốt công việc được giao. Sau đó khi tay nghề và kinh nghiệm về xây dựng ở Mỹ đã vững chãi, bạn có thể tiến xa hơn trong nghề nghiệp của mình. Hay bạn hoàn toàn có thể thực hiện một công việc tạo ra lợi nhuận gấp 3 đến 4 lần thu nhập hiện tại. Đó là kinh doanh sửa và mua bán nhà.

Kinh doanh sửa và mua bán nhà

Như đã trình bày, nếu chỉ đơn thuần là công việc đầu tư mua bán, kế hoạch kinh doanh của bạn sẽ không phù hợp cho chương trình định cư Mỹ E-2 vì tính thụ động của công việc đầu tư này. Nhưng nếu bạn biết kết hợp đầu tư và hoạt động sửa chữa nâng cấp nhà, thì đó là một ý tưởng tuyệt vời. Có nghĩa là bạn tiến hành mua bất động sản với tư cách cá nhân, sau đó tiến hành sửa bằng công ty xây dựng của mình với một vài nhân công người Mỹ. Thường một nhà ở riêng lẻ ở Mỹ có giá dao động từ 100,000USD đến 300,000USD. Giá nhà sẽ thay đổi và khác nhau ở 50 tiểu bang của Mỹ. Và với số vốn khoảng 150,000USD, bạn hoàn toàn có thể mua và sửa được. Một căn nhà của bạn có thể mua ở mức giá 100,000USD và bỏ ra khoảng 40,000USD để sửa. Có rất nhiều người Việt trở thành triệu phú đô la bằng hình thức kinh doanh này. Lợi nhuận trung bình tạo ra từ việc sửa chữa và mua bán theo tìm hiểu của chúng tôi cao từ 3 đến 4 lần so với mức lương thông thường. Mức lợi nhuận này còn cao hơn nữa nếu bạn có thể mua được một bất động sản “hời”. Và bạn yên tâm hơn nữa khi thị trường bất động sản ở Mỹ rất bền vững. Rất khó bị thua lỗ bằng hình thức kinh doanh sửa-bán này.

Tìm kiếm căn nhà “hời” đòi hỏi bạn cần có kinh nghiệm mua bán và nhiều thời gian

Trên đây là những loại hình bất động sản mà nhà đầu tư E-2 có thể lựa chọn để làm hồ sơ kinh doanh nộp cho chương trình định cư Mỹ E-2 của mình. Trong số các hình thức kinh doanh đó, sửa-bán là loại hình mà chúng tôi khuyến khích các nhà đầu tư nên lựa chọn với điều kiện nhà đầu tư nên chuẩn bị tích lũy kinh nghiệm ở lĩnh vực mua bán và xây dựng bất động sản cho mình. Chúng tôi hy vọng các bạn có được những thông tin bổ ích làm nền tảng cho hồ sơ xin thị thực E2 cũng như công việc kinh doanh sau này.

Để tìm hiểu thêm bạn vui lòng liên hệ HOTLINE 0938 61 30 62 hoặc đăng ký tư vấn chương trình “Định cư Mỹ trong 6 tháng bằng Thị thực E2” để được giải đáp hoàn toàn miễn phí. Chương trình thường được tổ chức vào sáng thứ 7 hàng tuần tại văn phòng luật LatourLaw, Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, Quận 1, Tp HCM.

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

SỞ HỮU VĨNH VIỄN BẤT ĐỘNG SẢN DỰ ÁN KIMPTON KAWANA BAY – NHẬN HỘ CHIẾU GRENADA

Lý giải sức hút từ thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Grenada thời gian gần đây, các chuyên gia cho rằng: tiềm năng phát triển du lịch, kết nối vùng hoàn hảo, chính trị ổn định và an toàn, chương trình đầu tư BĐS lấy quốc tịch uy tín... Là những yếu tố giúp thị trường bất động sản Grenada thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.

Phối cảnh dự án Kimpton Kawana Bay bên vịnh Grand Anse

Du lịch tăng trưởng mạnh - "chìa khóa" của bất động sản nghỉ dưỡng

Giám đốc điều hành của Cơ quan quản lý du lịch Grenada, ông Patricia Maher cho biết: tổng lượng khách du lịch đến Grenada đã tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái, tính đến tháng 9/2018. Trong đó khách lưu trú tại các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch tăng từ 109,289 lên 120,793 người, tăng hơn 10%. Riêng khách du lịch theo tour du thuyền ở Grenada tăng đột biến 27%, từ 176,734 trong năm 2017 lên 224,759 năm 2018.

Quốc gia thuộc vùng biển Caribbean này sở hữu những thế mạnh về thiên nhiên với đường bờ biển dài, thời tiết nắng ấm quanh năm, nằm ngoài vành đai bão, môi trường trong lành. Ngoài ra, quốc gia này còn có văn hóa bản địa đặc sắc và con người thân thiện với các kỳ lễ hội Carnival đầy màu sắc hay những dịp liên hoan sô-cô-la thường niên. Đây chính là tiềm năng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái...mà quốc đảo này sở hữu.

Bên cạnh đó, Giám đốc Uỷ Ban Đầu tư nhập tịch CBI của Grenada cũng cho biết, quốc gia này đang tập trung kêu gọi nguồn lực đầu tư nước ngoài để phát triển cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy ngành du lịch trở thành trung tâm của du lịch nghỉ dưỡng, giải trí của khu vực Caribbean. Đổi lại, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ sở hữu quốc tịch thứ hai giúp gia đình họ mở rộng biên giới di chuyển, tự do đi lại và miễn thị thực trên phạm vi gần như toàn cầu (miễn thị thực đến 144 quốc gia và vùng lãnh thổ). Ngoài ra, các nhà đầu tư thậm chí có thể đến Mỹ định cư theo diện thị thực E2.

Kết nối vùng hoàn hảo

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Grenada đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư quốc tế là nhờ vị trí chiến lược ở Trung Mỹ. Từ Grenada, du khách có thể di chuyển dễ dàng đến Mỹ hay canada chỉ trong 3 đến 4 giờ bay. Lợi thế này được tối ưu hoá nhờ sân bay quốc tế ở thủ đô St. George’s rất tiện lợi di chuyển. Kể từ khi đi vào hoạt động, sân bay Maurice Bishop đã mở thêm các chuyến bay thẳng đến các quốc gia khác ở châu Âu như Anh, Đức, Tây Ban Nha và các quốc gia trong khu vực Caribbean.

Cơ hội đầu tư vượt trội cho các nhà đầu tư

Grenada có thiên nhiên hoang sơ, bờ biển dài, bãi cát rộng, chắc và mịn. Dọc theo bờ biển Grand Anse có núi rừng hòa quyện, tạo nên những sinh cảnh độc đáo, kỳ vĩ. Với mức tăng trưởng du lịch tuyệt vời, Grenada hoàn toàn có thể hoàn thành mục tiêu đón 500,000 lượt khách đến hết năm 2018, một kỷ lục mới của điểm đến du lịch hấp dẫn nhất khu vực và là thị trường mới của các thương hiệu điều hành bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới.

Một số tập đoàn nhà hàng khách sạn lớn quốc tế đang rót tiền vào khu vực này, trong đó đáng chú ý là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao Kimpton Kawana Bay, được điều hành bởi phân nhánh cao cấp nhất là Kimpton Hotels & Restaurants thuộc tập đoàn InterContinental trứ danh. Dự án có quy mô tầm cỡ với tổng diện tích sử dụng gồm các khu vực: 146 phòng studio và căn hộ nghỉ dưỡng 100% view biển, quầy bar tầng thượng, hồ bơi vô cực, các hình thức giải trí dưới nước ngay tại bờ biển Grand Anse – một trong 30 bãi biển đẹp nhất thế giới do CNN bình chọn.

Vị trí của dự án Kawana Bay đáp ứng đủ tiêu chí của một dự án bất động sản đáng được đầu tư. Dự án chỉ cách thủ đô St. George’s 20 phút và cũng chỉ mất 10 phút để di chuyển tới sân bay quốc tế Maurine Bishop. Địa thế dự án “Tựa sơn nghinh hải, Thần khí thăng hoa” mang lại “phong thuỷ tốt” theo quan niệm của nhiều nhà đầu tư. Phía trước là bãi biển nguyên sơ thơ mộng, phía sau là thế tựa núi vững chắc, “phong thuỷ vượng khí”. Với vị trí này từ dự án có thể nhìn bao quát toàn cảnh quan vịnh biển Grand Anse ngay cả những căn studio ở tầng trệt.

Nội thất của Kimpton Kawana Bay được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế của tập đoàn InterContinental. Khi bàn giao căn hộ, khách hàng sẽ nhận được đầy đủ nội thất và có thể đưa vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao tài sản. Ngoài ra, dự án còn được chủ đầu tư áp dụng chương trình ưu đãi với suất phòng đôi. Nhà đầu tư có thể nhận tiền thuê cam kết lợi nhuận 5.7%/năm trong vòng 5 năm đầu. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư ưa thích những khoản đầu tư an toàn.

Phối cảnh dự án Kimpton Kawana Bay bên vịnh Grand Anse

Sở hữu vĩnh viễn

Lợi thế vượt trội của Kimpton Kawana Bay so với các dự án khác chính là tính pháp lý rõ ràng của dự án. Các sản phẩm tại dự án sẽ được cấp chứng nhận sở hữu vĩnh viễn, mang đến sự yên tâm cho các nhà đầu tư. Lúc này các căn hộ tại dự án sẽ trở thành một kênh đầu tư sinh lời trong dài hạn, giá trị đảm bảo, khả năng sinh lời cao và có tính kế thừa cho con cháu. Quan trọng hơn cả, trong bối cảnh thị trường BĐS như hiện nay, đây được xem là sản phẩm cực kỳ khan hiếm.

Theo LatourLaw - đơn vị phân phối chính thức của dự án tại Việt Nam, sở dĩ dự án hấp dẫn các nhà đầu tư là do :”Dự án có phương thức chia sẻ theo doanh thu đảm bảo tính minh bạch tuyệt đối so với hình thức chia sẻ theo lợi nhuận. Ngoài ra, nhà đầu tư của dự án được ưu tiên tận hưởng kỳ nghỉ miễn phí từ 7 đến 14 ngày trong năm. Thời gian còn lại, nhà đầu tư có thể hợp tác cùng chủ đầu tư cho thuê lại để an nhàn hưởng lợi nhuận. Chính sách cam kết lợi nhuận lên đến 5.7%/năm, trong khi rủi ro vận hành hoàn toàn do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm. Nhà đầu tư cũng không phải trả phí quản lý hàng năm.”

Hiện tại, khách hàng mua các căn hộ giai đoạn 1 dự kiến giao nhà hoàn thiện vào cuối tháng 1/2019 và giai đoạn 2, 3 sẽ bàn giao vào cuối năm 2019 cũng là thời gian dự kiến Kimpton Kawana Bay sẽ mở cửa đón khách lưu trú.

Từ trái qua phải, Ngài Warren Newfield - Tổng lãnh sự Grenada tại Miami, Monica N. Pham - Giám đốc LatourLaw Vietnam, José E. Latour - Luật sư trưởng LatourLaw

Đặc biệt, Kimpton Kawana Bay còn quy tụ nhiều đối tác uy tín như: Đơn vị phát triển dự án - True Blue Development, đơn vị tiếp thị và phân phối chính thức tại thị trường Mỹ và Việt Nam - LatourLaw. Ngoài ra còn có các đơn vị uy tín:

Tư vấn pháp lý ở Mỹ – USA

Baker & Hostetler LLP, SunTrust Center, Suite 2300, 200 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801-3432 www.bakerlaw.com

Tư vấn pháp lý tại GRENADA

Grant Joseph & Co. Lucas Street, St. George’s, Grenada, WI www.grantjolawyers.com

Kiểm toán độc lập

PKF Grenada, Grand Anse, St. George’s, Grenada, WI P.O. Box 1798 www.pkfgrenada.com

Công ty thiết kế Stantec PKF Grenada

STANTEC One Biscayne Tower Suite 1670, 2 South Biscayne Blvd Miami FL 33131 www.stantec.com

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...