Thứ Tư, 25 tháng 9, 2019

Diễn đàn Kornova Việt tư vấn di trú, đầu tư định cư Canada


https://www.lonelyplanet.com/profile/kornova
https://www.metal-archives.com/users/kornova_viet
https://www.methodspace.com/members/kornova-viet/profile/
https://www.mixcloud.com/kornova_viet/
https://www.mobypicture.com/user/kornova
https://www.opendesktop.org/u/kornova-viet/
https://www.openlearning.com/u/kornova/
https://www.patreon.com/user?u=24592337
https://www.pearltrees.com/kornova/item268454827
https://www.producthunt.com/@79cr_chin
https://www.profootball.ua/profile/kornova-viet/
http://appsplit.com/users/kornova-viet
http://kornova-viet.eklablog.com/dinh-cu-canada-theo-dien-dau-tu-a170324624
http://danmooredesigns.com/UserProfile/tabid/61/userId/470089/Default.aspx
http://doodleordie.com/profile/kornova-viet
http://en.belclimb.be/profile_rout_list.asp?userid=16393
http://fortwaynemusic.com/forums/viewtopic.php?f=10&t=16365350
http://forum.aekatowice.pl/member.php?action=profile&uid=96976
http://forums.stickpage.com/member.php?329224-kornova-viet
http://lazienkiportal.pl/forum/member.php?action=profile&uid=197680
http://mail.zwangserkrankungen.de/index.php?page=User&userID=924204
http://molbiol.ru/forums/index.php?showuser=1144391
http://myfolio.com/kornova-viet
http://play-uno.com/profile.php?user=253990
http://profile.hatena.ne.jp/Luna96/
http://qooh.me/kornova
http://recipes.mentaframework.org/user/profile/49874.page
http://tijaratonline.pk/author/kornova-viet/
http://ttlink.com/kornova
http://wolpy.com/kornova-viet/profile
http://www.authorstream.com/kornova/
http://www.bakespace.com/members/profile/kornova-viet/777454/
https://www.blogtalkradio.com/kornova-viet
https://www.brownbook.net/account/profile/4013516
http://www.droidforums.net/members/kornova-viet.416352/
http://www.effecthub.com/user/1687611
http://www.graszonline.pl/profile/1741873/kornova-viet.html
https://www.techrum.vn/members/chin79cr.75660/about
https://8tracks.com/kornova-d-nh-c-canada
https://about.me/kornova
https://ameblo.jp/kornova-viet/entry-12529228155.html
https://angel.co/kornova-viet
https://blip.fm/kornova
https://kornova-viet.livejournal.com/profile/
https://kornova-viet.kinja.com/dinh-cu-canada-2019-chuyen-nghiep-nhanh-gon-1838389653
https://devrant.com/users/kornova-viet
https://500px.com/kornova
https://disqus.com/by/kornovaviet/
https://www.eso-skillfactory.com/en/user/kornova
https://experiment.com/users/kornova-viet
https://express.yudu.com/profile/1123095/kornova
https://tapas.io/kornova-viet
https://fishsniffer.com/forums/member.php?u=48781
https://forum.cs-cart.com/user/54621-kornova-viet/
https://forum.elster.de/anwenderforum/member.php?717198-kornova-viet
https://forum.gekko.wizb.it/
https://forum.singaporeexpats.com/memberlist.php?mode=viewprofile&u=246237
https://forum.teamspeak.com/members/419513-kornova-viet
https://forums.prosportsdaily.com/member.php?569395-kornova-viet
https://free.edu.vn/member.php?392272-kornova-viet
https://gab.com/kornova
https://gfycat.com/@kornova-viet
https://git.skewed.de/kornova-viet
https://gitlab.com/kornova-viet
https://gps-treffpunkt.de/core/index.php?user/43140-kornova-viet/#about
https://hubpages.com/@kornova-viet
https://imgur.com/user/kornova/about
https://issuu.com/kornova-viet
https://kpopselca.com/forum/411/nh-c-canada-chuyen-nghi-p-ch-co-t-i-kornova-t53398/
https://kpopselca.com/kornova-viet
https://leanpub.com/u/kornova-viet
https://leanpub.com/u/dinh-cu-canada
https://leanpub.com/u/dinh-cu-chau-au
https://letterboxd.com/kornova/
https://letterboxd.com/kornova/
https://lookbook.nu/kornova
https://marketplace.whmcs.com/user/kornovaviet5972
-->Đọc thêm...

Thứ Ba, 13 tháng 8, 2019

Đầu tư định cư mỹ diện eb5 2019

Hoa Kỳ đất nước phát triển bậc nhất thế giới trong mọi lĩnh vực với nhiều đãi ngộ, y tế, giáo dục, phúc lợi xã hội cao dành cho người dân, chính vì vậy Mỹ đang ngày càng thu hút nhiều người nhập cư khắp nơi trên thế giới. Đặc biệt đầu tư định cư mỹ với quyền lợi nhận thẻ xanh cho nhà đầu tư mà còn cho cả vợ/ chồng và con cái dưới 21 tuổi chưa kết hôn với thủ tục đầu tư đơn giản, thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng là những ưu điểm khiến hình thức này được nhà đầu tư lựa chọn.

đầu tư định cư mỹ hay còn gọi là eb5 được chính phủ mỹ ban hành 1990 nhằm cải thiện nền kinh tế ở những nơi chậm phát tiển, tỷ lệ thất nghiệp cao. Eb5 cho phép nhà đầu tư lựa chọn giữa 2 hình thức là đầu tư trực tiếp hoặc đầu tư gián tiếp với phí đầu tư từ 600.000 – 1.200.000 usd.

Tính đến hết tháng 2 Việt Nam đã có thêm 19 visa eb5 2019, như vậy sẽ còn khoảng trên 400 suất visa eb5 dành cho các nhà đầu tư Việt Nam. Trong thời điểm chương trình eb5 chỉ được gia hạn ngắn đến 30/9/2019 nhà đầu tư hãy nhanh chóng đăng ký suất đầu tư cho gia đình với Kornova Việt ngay hôm nay để giành ngày ưu tiên phỏng vấn cho hồ sơ định cư của cả gia đình trước khi có những thay đổi khác được đưa ra.

Để tránh việc chọn sai dự án đầu tư, những mặt hạn chế, những rủi ro khi nộp hồ sơ eb-5 cho cả gia đình, nhà đầu tư hãy tìm cho mình một công ty chuyên về tư vấn định cư chuyên nghiệp để hỗ trợ cũng như tư vấn giúp cho nhà đầu tư những dự án tốt, giúp nhà đầu tư tạo nên những bộ hồ sơ hoàn chỉnh để giành được tỷ lệ đậu cao nhất khi được phỏng vấn. Kornova Việt với 12 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt nam, là đơn vị tiên phong về giới thiệu các dự án eb-5 đến các nhà đầu tư tại Việt Nam, là nơi quý khách hàng có thể an tâm đặt trọn niềm tin, hay đăng ký lịch hẹn ngay hôm nay để được các luật sư di trú quốc tế tư vấn.

-->Đọc thêm...

Chương trình định cư Niw

Hiện nay định cư mỹ có rất nhiều phương thức để nộp đơn đa phần là diện bảo lãnh người thân, đầu tư định cư, du học định cư, định cư dành cho trí thức có học vấn cao hay còn gọi định cư diện eb2 hay còn gọi là niw, vậy niw là gì? Điều kiện ra sao?

Là một chương trình nhập cư dành cho các chuyên gia có bằng cấp cao hoặc những người có khả năng đặc biệt. Nếu bạn là người có bằng cấp cao sở d trú sẽ yêu cầu người nộp đơn phải có thư mời làm việc từ công ty tuyển dụng còn nếu bạn là người được đánh giá có khả năng đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ, khoa học, nghệ thuật, kinh doanh, sở di trú nhận định bạn là người có thể mang lại lợi ích cho nước mỹ thì họ chỉ cần kiểm tra giấy tờ chứng minh năng lực và bằng cấp của bạn là có thể cấp ngay thẻ xanh.

Chương trình Niw mang lại rất nhiều ưu điểm như không cần có người thân bảo lãnh, không cần có công việc tại mỹ chỉ cần bạn thuộc trường hợp được sở di trú đánh giá nằm trong 7 trường hợp sau:

1. Đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế Mỹ

2. Đóng góp vào việc cải tiến mức lương và điều kiện làm việc của lao động Mỹ

3. Đóng góp vào sự phát triển của nền giáo dục Mỹ

4. Đóng góp vào việc cải tiến đời sống sức khỏe của cư dân Mỹ

5. Đóng góp vào việc giải quyết vấn đề nhà ở cho trẻ em, người già, người nghèo khổ Mỹ

6. Đóng góp vào việc phát triển ngườn tài nguyên và môi trường Mỹ

7. Nhận được yêu cầu định cư của cơ quan chính quyền Mỹ

Để được định cư mỹ eb-2 người nộp đơn cần lưu ý các yêu cầu như có bằng thạc sỹ trở lên hoặc bằng cử nhân với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành (trừ lĩnh vực nghệ thuật không cần bằng cấp). Có yêu cầu về ngoại ngữ, không giới hạn tuổi tác, không yêu cầu kinh nghiệm kinh doanh và quản lý, không làm công việc trái ngành sau khi nhập cư vào mỹ

-->Đọc thêm...

Thứ Sáu, 9 tháng 8, 2019

Định cư mỹ eb5 năm 2019 có gì đặc biệt?

Hiện nay khi nhắc đến cụm từ đầu tư thì ngoài các lĩnh vực như bất động sản, cổ phiếu v.v… thì đầu tư định cư luôn mang đến sức hấp dẫn không nhỏ cho các nhà đầu tư Việt.
-->Đọc thêm...

Thứ Tư, 24 tháng 7, 2019

Hạn mức đầu tư EB5 thay đổi lên 900.000USD


chẳng những siết chặt khuôn khổ đầu tư EB5 cùng phổ thông điều kiện khác mà đạo luật sửa đổi được Sở thiên di Mỹ (USCIS) công bố mang chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5 từ mức đầu cơ 500.000 đô la lên 900.000 US, sửa đổi này đã phê duyệt tranh luậ tại Quốc hội và lấy quan điểm từ những cơ quan can dự trong 3 năm. Và đạo luật mới này sẽ chính thức áp dụng từ khi ngày 21/11/2019 cộng mang nhiều đổi thay to.

Cụ thể việc thay đổi như sau khuôn khổ đầu tư tại các trung chân tình phường lớn sẽ không còn được xem là vùng khuyến khích đầu tư như trước đây nữa mà thay vào ấy là các thay đổi theo hướng siết chặt hơn chi tiết sẽ được biết vào ngày áp dụng đạo luật 21/11. Những vùng khuyến khích đầu tư (Viết tắt TEA) và trung tầm vùng đối mang các Công trình EB5 sẽ nâng cao trong khoảng 500.000 USD (Khoảng 11,5 tỷ VNĐ) lên 900.000 đô la (Khoảng 20,7 tỷ VNĐ).

không những thế sở hữu các bộ giấy má nộp trước thời khắc vận dụng đạo luật mới ngày 21/11/2019 sẽ bị ảnh hưởng bởi các vấn đề nêu trên, hồ sơ sẽ phải tham chiếu những đổi thay trên lúc nộp sau thời khắc luật mới sở hữu hiệu lực.

USCIS cũng cho phép các giấy tờ EB5 nộp lại thủ tục và giữ ngày dành đầu tiên của thủ tục cũ ví như chưa được cấp thẻ xanh mặc dầu đã được chấp nhận đơn xin nhập cư. Không những thế còn mang thêm 1 số thay đổi về cách và quy trình xin xóa điều kiện để lấy thẻ xanh vĩnh viễn.

một chuyên gia về ngành nghề đầu tư định cư Mỹ Đánh giá sẽ dẫn tới việc ko còn đa dạng Công trình để đầu cơ tuyển lựa như hiện nay giả dụ sau thời điểm 21/11. Một điều hiển nhiên là toàn bộ Dự án bây giờ sẽ không đủ điều kiện để gọi vốn EB5.

Điều đáng lo âu lúc này cho các nhà đầu cơ chính là việc USCIS mang gia hạn thêm cho chương trình theo diện trọng điểm vùng này hay ko thì vẫn chưa sở hữu quyết định chính thức nào cả. Vì hiện tại chương trình EB5 theo diện đầu cơ vào vùng trung tâm vùng vốn chiếm tỷ lệ to nhất trong tổng số Dự án gọi vốn EB5 sẽ hết hạn vào ngày 30/9. Và một điều khó hạn chế khỏi là quá chuyên chở trong khoảng đây đến trước ngày 21/11 vì sẽ sở hữu hàng ngàn nhà đầu tư trên thế giới muốn thanh thủ tận dụng những ngày còn lại để nộp thủ tục EB5. Điều này dễ dẫn đến rủi ro bị bác giấy tờ sau thời gian chờ đợi 5-6 năm vì không chuẩn bị kỹ càng thì lại càng nguy hiểm hơn.
Nguồn: https://kornova-viet.com/cuc-di-tru-my-chinh-thuc-tang-muc-dau-tu-eb-5-len-900000usd-ke-tu-ngay-21-11-2019/
-->Đọc thêm...

Thứ Tư, 17 tháng 7, 2019

VÌ SAO BẠN BỊ TỪ CHỐI VISA DU LỊCH MỸ?

Khi một cá nhân bị từ chối đơn xin thị thực du lịch Mỹ, thì cơ sở từ chối là một dẫn chiếu rất cũ và khó hiểu của Đạo luật Nhập cư và Quốc tịch Hoa Kỳ được gọi là "Mục 214 (b)".

Năm 1952, "Đạo luật nhập cư McCarran-Walters" được ban hành dưới thời Tổng Thống Harry Truman. Mục 214 (b) của Đạo luật này trở thành một trong số ít quy định trong luật pháp Hoa Kỳ giả định là người được xét "CÓ TỘI (/LỖI)" thay vì giả định ban đầu là VÔ TỘI. Nội dung chính như sau:

I.N.A. 214 (B) [8 USC 1184 (b)]:

"... Người nước ngoài ... Sẽ bị coi là có ý định định cư cho đến khi anh ta thiết lập sự hài lòng cho nhân viên lãnh sự tại thời điểm xin thị thực, và nhân viên hải quan tại thời điểm nhập cảnh, rằng anh ta đủ điều kiện hưởng tình trạng không định cư .... "

Nội dung pháp lý gốc mô tả dài hơn và bao gồm nội dung miễn trừ cho diện thị thực không định cư H-1B và L-1A, nhưng đoạn trích trên cho bạn biết những gì bạn cần biết: Khi một người bước đến cửa sổ phỏng vấn tại một Lãnh sự quán Mỹ để xin thị thực du lịch, công tác, du học hoặc hầu hết các thị thực không định cư khác (ngoại trừ H-1B và L-1A), viên chức lãnh sự được yêu cầu thực hiện đánh giá theo Mục 214 (b) là:

  • Bạn đang nói dối ý định nhập cảnh vào Mỹ chỉ là tạm thời.
  • Bất kỳ lý do nào nêu ra cho chuyến đi du lịch ở Mỹ là bạn đang muốn che giấu ý định nhập cư, và
  • Chỉ cho phép bạn thuyết phục thay đổi giả định đó thông qua đánh giá và kết luận chủ quan của viên chức lãnh sự rằng thực tế bạn không có ý định lưu trú quá hạn ở Mỹ.

Theo chia sẻ của Luật sư José E. Latour – Trưởng văn phòng LatourLaw P.A., trong những năm làm công tác xét duyệt thị thực ở Mexico, ông đã từ chối hàng ngàn đơn xin thị thực Mỹ dựa theo Mục 214 (b). Thời gian luật sư Latour công tác đúng vào thời điểm khối lượng xử lý thị thực tại Lãnh sự quán Mỹ ở nước này cao nhất trên thế giới. Những người nộp đơn đến từ khắp nơi, không chỉ từ Mexico. Thông thường, tỷ lệ từ chối thị thực theo Mục 214 (b) thường xảy ra nhiều đối với các nước nghèo; Dựa trên lập luận là mọi người tìm kiếm cơ hội nhập cư. Ví dụ như ở Cameroon ít có cơ hội phát triển tương lai và sự nghiệp thì những người trẻ, người độc thân có thể sẽ có động cơ muốn cư trú quá hạn tại Mỹ hơn là những người cùng độ tuổi và hoàn cảnh nhưng đến từ các quốc gia phát triển. Từ góc độ này, quan điểm đặt ra là hợp lý.

Theo góc độ trên "giả định có tội" là hợp lý đối với những người tin vào luật pháp Mỹ. Vấn đề ở đây là Mục 214 (b) đã không tạo được các tiêu chuẩn khách quan trong quá trình đánh giá của viên chức lãnh sự. Khi phỏng vấn người xin thị thực bằng tiếng Tây Ban Nha, Luật sư Latour có thể nhận ra người đang che giấu "ý định nhập cư" với người chỉ đơn giản là " chưa chuẩn bị tốt cho buổi phỏng vấn ". Căn cứ Mục 214 (b), ông cân nhắc việc áp dụng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến việc xét cấp thị thực trong tương lai cho người đang tham gia phỏng vấn (vì các viên chức thị thực Mỹ thường tin tưởng hoàn toàn vào quyết định cấp hoặc không cấp thị thực của người tiền nhiệm). Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối cấp thị thực do người nộp đơn không chuẩn bị chu đáo, ông Latour sẽ chú thích từ chối là "221 (g)", tức từ chối hồ sơ do tài liệu không đầy đủ. Như vậy, người bị từ chối sẽ còn cơ hội đảo ngược kết quả xin thị thực trong tương lai nếu họ trình bày hồ sơ tốt hơn.

Với nguồn gốc là người Cuba và thông thạo tiếng Tây Ban Nha, Luật sư Latour dễ dàng đánh giá mục đích nhập cư Mỹ của người tham gia phỏng vấn. Tuy nhiên, rất nhiều viên chức lãnh sự Mỹ đang công tác tại bất kỳ đâu trên thế giới, việc phỏng vấn bằng tiếng bản địa sẽ là thiệt thòi cho người xin thị thực. Thiếu khả năng diễn dịch ngôn ngữ địa phương và sắc thái văn hóa có thể dẫn đến kết quả viên chức lãnh sự từ chối cấp thị thực theo Mục 214 (b). Lý do đơn giản vì họ hiểu lầm câu trả lời của người được phỏng vấn. Ngay cả những cá nhân lãnh sự cố gắng làm tốt vai trò của mình, thì khi người nộp đơn xin thị thực xuất hiện ở cửa sổ phỏng vấn, tình huống chủ quan đặt ra luôn là “CHỨNG MINH cho tôi rằng bạn không nói dối!”. Và thực tế diễn ra thường không như kịch bản mà các bạn kỳ vọng.

Sự hiểu biết ngọn nguồn về Mục 214 (b) là rất quan trọng đối với bất kỳ nhà đầu tư Việt Nam nào cân nhắc kế hoạch di dân Mỹ. Một khi bạn thể hiện "ý định nhập cư", bạn sẽ không thể thuyết phục Lãnh sự điều ngược lại. Đây là một ví dụ phổ biến trong thực tế:

  1. Anh M. Là doanh nhân thành đạt sống ở TP.HCM và muốn đưa gia đình du lịch Mỹ lần đầu tiên kết hợp thăm chị gái đã có quốc tịch Mỹ.
  2. Khi chị gái anh M. Nhập tịch Mỹ, chị đã nộp hồ sơ bảo lãnh anh chị em (F4) cho anh M. Và diện F4 sẽ chờ hơn 13 năm.
  1. Việc chờ đợi kết quả bảo lãnh F4 quá lâu khiến anh M. Bị đánh giá là người có “ý định nhập cư” tại buổi phỏng vấn theo Mục 214 (b), vì anh ta đang chờ duyệt tình trạng cư trú vĩnh viễn.

Thật đáng buồn là tình huống này thường xuyên xảy ra. Khái niệm được gọi là "ý định kép – dual intent" đã từng được đưa vào quy định xét hồ sơ nhưng sau đó bị huỷ bỏ. Dù không còn thể hiện trong văn bản luật, sự cân nhắc về “ý định kép” từ lâu đã giúp viên chức cấp thị thực Mỹ ra quyết định hợp lý và thận trọng đối với những người xin thị thực du lịch khi đang chờ kết quả thẻ xanh. Với anh M., viên chức lãnh sự có thể nhìn vào hoàn cảnh kinh tế của anh, lịch sử du lịch/công tác nước ngoài, các con đang còn đi học,v.v…, và kết luận “ý định kép” là phù hợp trong trường hợp này:

  1. Anh M. Có hồ sơ bảo lãnh F4 với thời gian chờ 13 năm.
  2. Căn cứ hoàn cảnh gia đình và kinh tế tại Việt Nam, có thể đánh giá rằng anh M. Và gia đình sẽ không đánh đổi cuộc sống và kinh tế ổn định tại VN để trở thành người nhập cư bất hợp pháp ở Mỹ. Thay vào đó, anh sẽ kiên nhẫn chờ đến thời hạn quy định để được cấp thẻ xanh hợp pháp.

Sự hiểu biết và ứng dụng khái niệm “ý định kép” trong thực tiễn là lý do các du học sinh Mỹ (visa F-1) có thể du lịch trong và ngoài nước, trong khi bản thân hoặc cha mẹ ruột đã nộp hồ sơ đầu tư định cư eb-5. Giả thiết một bạn trẻ hoặc một gia đình huỷ hoại cơ hội định cư mỹ hợp pháp trong tương lai bằng việc lợi dụng visa F-1, hoặc bất chấp việc đầu tư $500K, để cư trú bất hợp pháp là không hợp lý.

Điều cuối cùng Luật sư Latour muốn nhắc đến: Nếu một nhà đầu tư Việt Nam đã nộp đơn thị thực EB-5 trong bối cảnh thời gian xét duyệt thẻ xanh đang kéo dài, thì đầu tư nhập tịch Grenada và thị thực E2 là kế hoạch hay để giúp họ vào Mỹ sinh sống nhanh hơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tham vấn ý kiến pháp lý từ luật sư chuyên môn văn phòng LatourLaw ,P.A. Trước khi thực hiện, vì Mục 214(b) có thể làm hỏng kế hoạch đầu tư nếu không được tư vấn phù hợp.

José E. Latour

Luật sư/ Cựu lãnh sự Mỹ

-->Đọc thêm...

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KIMPTON KAWANA BAY THÁNG 5 2019

Theo kế hoạch dự kiến, dự án bất động sản CBI Grenada Kimpton Kawana Bay sẽ mở cửa đón khách lưu trú vào Quý II năm 2020. Chủ đầu tư dự án đang gấp rút hoàn tất quá trình bàn giao tòa nhà đầu tiên Culebra và Juara, song song hoàn thành xây dựng toà Matura trực diện biển. Hiện tòa Matura gần như hoàn tất quá trình khoan thăm dò địa chất, địa chấn và móng cọc.

Kimpton Kawana Bay do chủ đầu tư True Blue Development phát triển, hứa hẹn mang đến một khu resort đẳng cấp 5 sao ngay bên bờ biển Grand Anse nổi tiếng vùng Caribbean. Dự án được quản lý và vận hành bởi InterContinential Hotels Group - tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới. Sự kết hợp giữa chủ đầu tư có nguồn lực mạnh và đơn vị vận hành uy tín mang đến niềm tin cho nhà đầu tư về chất lượng công trình và sự vận hành chuyên nghiệp trong tương lai.

Đối với các khách hàng của LatourLaw, ngoài mục đích đầu tư sinh lời bền vững, nhà đầu tư còn hướng đến sở hữu quốc tịch thứ 2. Nhập tịch Grenada mở ra cơ hội cho các cá nhân và gia đình sở hữu hộ chiếu mạnh Grenada để nhập cảnh miễn thị thực đến 140 quốc gia trên thế giới, và đạt điều kiện cần để đến Mỹ theo diện thị thực E-2. Bài viết này hy vọng mang đến cho các nhà đầu tư hình ảnh cập nhật mới nhất, chân thực nhất về dự án. Kể từ lần cập nhật gần nhất vào Tháng 2/2019 dự án đã có những thay đổi rõ rệt về mặt tiến độ.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KIMPTON KAWANA BAY

TÒA CULEBRA

Là tòa đầu tiên được khởi công của dự án, tòa Culebra đã hoàn thiện nội và ngoại thất. Chủ đầu tư True Blue Development đang thực hiện những công đoạn cuối cùng để hoàn thiện công trình theo phối cảnh thiết kế. Toà nhà đã đạt chất lượng công trình và vừa nhận chứng nhận hoàn công vào tháng 4/2019.

TÒA JUARA:

Toàn bộ 6 tầng lầu đã được hoàn thiện hơn 90% phần thô và sơn nước mặt ngoài. Đội ngũ kỹ sư và nhân công dự án cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất phù hợp với phối cảnh ban đầu của đơn vị vận hành Kimpton Hotel. Juara cùng với Cublera đều đã nhận Chứng nhận hoàn công và đang trong quá trình thực hiện thủ tục bàn giao cho các nhà đầu tư nhập tịch.

TÒA MATURA:

Trong 3 tháng qua, chủ đầu tư True Blue Development đã khoan thăm dò địa chất, địa chấn và tiến hành đào móng. Với độ cao thiết kế 4 tầng kể cả tầng trệt và tầng áp mái, tòa Matura dự kiến hoàn thành trước năm dương lịch 2020 để đi vào hoạt động theo đúng như thời hạn công bố là Quý II 2020.

TÒA KIAWAH VÀ REKAWA:

Đây là hai tòa sau cùng của dự án đang được công bố giỏ hàng đến nhà đầu tư quốc tế. Các nhà đầu tư nhanh nhạy đã chốt mua các căn tầng cao vào thời điểm mở bán sớm năm 2018. Giỏ hàng cập nhật mới nhất vào tháng 5/2019 đang chào bán các căn từ tầng 2 trở xuống. Tuy nhiên, khi chính phủ Grenada giảm mức đầu tư tối thiểu từ 350,000USD xuống 220,000USD thì dự án cũng công bố các lựa chọn phong phú hơn tương ứng với mức đầu tư mới. LatourLaw cũng đã nhanh chóng đặt mua trước căn góc thuộc tầng penthouse có tầm nhìn ra vịnh Granse Anse. Chúng tôi là đơn vị duy nhất độc quyền phân phối căn góc “triệu đô” cho 6 khách hàng chốt mua sớm với mức giá chỉ 220,000 USD. Đây là cơ hội hiếm có và cuối cùng để sử hữu căn đẹp nhất tòa Kiawah cho nhà đầu tư Việt Nam.

Đối với nhà đầu tư đã và đang quan tâm chương trình có thể ưu tiên lựa chọn căn Penthouse của tòa Kiawah trước khi giỏ hàng được bán hết. Vị trí phòng càng đẹp, tầm nhìn ra biển Grand Anse càng cao thì càng tối ưu tỷ lệ lấp đầy phòng, đảm bảo tỷ suất lợi nhuận tối đa.

Quý khách vui lòng gọi vui lòng gọi hotline: 0938 61 30 62 để được tư vấn chuyên sâu về đầu tư bất động sản nhập tịch, cơ hội sinh lời từ 5.7%/năm và cơ hội đến Mỹ định cư chỉ trong 6 tháng bằng thị thực E-2

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

VÌ SAO THỊ THỰC ĐẦU TƯ E2 LÀ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ ĐƯỢC NĐT QUỐC TẾ ƯA CHUỘNG

Thị thực hiệp ước E-2 hay thị thực E2 là thị thực không định cư mà Mỹ cấp cho nhà đầu tư là công dân của các nước có ký kết Hiệp định Thương mại và Hàng hải song phương với Mỹ (các nước hiệp ước E-2), khi những người này đầu tư một số vốn đáng kể để thành lập và điều hành một cơ sở kinh doanh hiệu quả tại Mỹ.

Các doanh nghiệp được mở theo diện thị thực kinh doanh E-2 trung bình có thể tạo ra xấp xỉ 1 triệu việc làm trực tiếp mỗi năm cho người Mỹ và thường trú nhân của Mỹ. Trong vài năm qua, trung bình mỗi năm có hơn 40.000 thị thực E2 được cấp cho nhà đầu tư nước ngoài. Mỗi trường hợp kinh doanh chương trình E-2 doanh nghiệp thường tạo ra 25 công việc cho người lao động bản xứ (kể cả các công việc gián tiếp).

Chương trình thị thực E-2 có nhiều nét tương đồng với chương trình eb-5

Theo góc độ nào đó, thị thực đầu tư hiệp ước E-2 chính là một phiên bản đơn giản hoá từ chương trình đầu tư định cư EB-5 danh giá. Hình thức chương trình E-2 là đầu tư và tạo ra việc làm nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế Mỹ. Cả về quy trình xin thị thực cũng có nét tương đồng rõ rệt. Hồ sơ xin cấp thị thực E2 phải trải qua một quy trình phê duyệt lãnh sự bài bản, bao gồm quá trình đánh giá kế hoạch kinh doanh tại Mỹ của nhà đầu tư. Đây là loại thị thực nhập cư mà tất cả các quốc gia phát triển mong muốn tạo ra và duy trì tính hấp dẫn. Các nước châu Âu, Úc và canada cũng chủ động đưa ra các chương trình thị thực tương tự để thu hút vốn đầu tư và nhiều nguồn lực khác của người nước ngoài chuyển vào các quốc gia này.

Nhìn về lịch sử, thị thực E2 dựa trên hiệp ước về tình hữu nghị và giao thương giữa các nước đồng minh với Mỹ. Trong danh sách 80 nước hiệp ước có những nước đã duy trì hiệp ước với Mỹ trên 100 năm như Vương Quốc Anh, Thụy Sỹ, Paraguay, Croatia. Công dân các nước châu Âu như Đức, Pháp,Ý, Anh Quốc hay Canada rất yêu thích diện thị thực này để vào Mỹ kinh doanh. Tại châu Á, Nhật Bản và Hàn Quốc là hai quốc gia tận dụng triệt để lợi ích visa E2 để mở rộng cánh cửa đầu tư vào khai thác thị trường này. Nằm trong top 10 quốc gia có số lượng nhà đầu tư xin thị thực đầu tư E2 đông nhất vào Mỹ là công dân Nhật chiếm trên 28% (trong tổng số khoảng 42,000 visa/năm).

Nhà đầu tư Việt Nam có thể tham gia chương trình thị thực hiệp ước E2 bằng cách sở hữu nhanh quốc tịch một nước hiệp ước. Grenada là quốc gia nằm ở vùng Caribbean được LatourLaw lựa chọn và giới thiệu đến quý nhà đầu tư Việt Nam. Sau khi nhận quốc tịch, nhà đầu tư Việt Nam thành lập một cơ sở kinh doanh để đến Mỹ định cư bằng thị thực đầu tư E2. Toàn bộ quá trình bao gồm 2 bước trên chỉ cần một khoảng thời gian rất ngắn từ 6 tháng để đạt mục đích định cư của mình. Chương trình E-2 do đó là giải pháp nhanh chóng, an toàn với điều kiện tham gia đơn giản nhất trong các diện thị thực cư trú dài hạn của Mỹ hiện nay.

"Lựa chọn chương trình CBI Grenada kết hợp với đầu tư kinh doanh E-2 tại Mỹ sẽ giúp nhà đầu tư Việt Nam cùng gia đình đến Mỹ trong vài tháng thay vì nhiều năm. Với kinh nghiệm gần 30 năm tư vấn đầu tư di trú của LatourLaw, sự kết hợp giữa chương trình CBI Grenada với thị thực đầu tư E-2 sẽ mang lại cho người Việt Nam cơ hội duy nhất để nhanh chóng trải nghiệm cuộc sống mới tại Mỹ... Trước khi cân nhắc chuyển đổi sang tình trạng thường trú nhân. "

José E. Latour, Esq. - Luật sư sáng lập LatourLaw (bìa trái)

Đồng thời, lý do visa E2 là thị thực được người nước ngoài ưu chuộng vì họ có thể cùng với gia đình, bao gồm cả con độc thân dưới 21 tuổi đến Mỹ hợp pháp. Còn giải pháp nào hoàn hảo hơn khi nhà đầu tư vừa có thể tự do kinh doanh, sinh sống tại bất kỳ tiểu bang nào cùng gia đình trong khi các con phụ thuộc được hưởng chính sách giáo dục công miễn phí hết bậc phổ thông!?!

LatourLaw Vietnam hân hạnh tư vấn gói giải pháp toàn diện Đầu tư nhập tịch Grenada - Thị thực kinh doanh E2, được thiết kế đặc biệt cho các nhà đầu tư Việt Nam muốn sớm lập kế hoạch di dân đến Mỹ. Văn phòng chúng tôi sẽ hỗ trợ pháp lý xuyên suốt quy trình đầu tư, bao gồm:

  1. Đánh giá nguồn vốn đầu tư hợp lệ theo quy định.
  2. Đại diện chuyển vốn đầu tư theo đúng quy định ngân hàng Grenada thông qua Tài khoản tín thác LatourLaw's US IOTA Trust Account.
  3. Thẩm định dự án đầu tư nhập tịch Grenada.
  4. Thẩm định và thành lập doanh nghiệp E-2 tại Mỹ.
  5. Hỗ trợ hậu cần và tư vấn pháp lý Grenada và Mỹ.

-----------------------------

Liên hệ văn phòng LatourLaw Vietnam:

- HCM: Tầng 6, Suite 601, Saigon Tower, số 29 Lê Duẩn, P. Bến Nghé, Q.1

- Hotline: 0938 61 30 62

- Email: vietnam@latourlaw.com

- Website: https://www.latourlaw.com.vn

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

BÍ QUYẾT PHỎNG VẤN XIN THỊ THỰC E2 (VISA E-2) THÀNH CÔNG

Thị thực E2 ngày càng được nhiều người Việt Nam tin tưởng lựa chọn cho con đường định cư mỹ của mình. Trong đó, phỏng vấn xin thị thực E2 là bước cuối cùng quyết định thành công của chương trình định cư mỹ E2 mà nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị tốt nhất!

Nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn chương trình định cư Mỹ E2 vì hai lý do chính yếu: khoản đầu tư ở Mỹ thấp hơn nhiều so với mức 500,000 đô la của chương trình eb-5, và thời gian có được visa thuộc dạng nhanh nhất chỉ trong vòng 2 -3 tháng. Để xem xét lại điều kiện lấy visa, quý nhà đầu tư có thể tìm hiểu sâu hơn về chương trình định cư Mỹ E2 trong link này.

Phỏng vấn là bước cuối cùng để đến được Mỹ

Bài viết này là những lời khuyên và bí quyết dành riêng cho nhà đầu tư của LatourLaw để gia tăng cơ hội vượt qua vòng phỏng vấn lãnh sự ngay lần đầu tiên! Và chúng tôi cần sự chuẩn bị từ phía nhà đầu tư, từ điền hồ sơ cho đến phỏng vấn thật kỹ lưỡng để không có bất kỳ một thiếu sót nào có thể xảy ra ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng của quý nhà đầu tư. Có hai trường hợp có thể xảy ra với nhà đầu tư khi điền và nộp đơn thị thực E2:

- Khi nhà đầu tư đang ở trong lãnh thổ Mỹ thì mẫu đơn nộp sẽ là đơn thay đổi tình trạng cư trú và đơn được nộp trực tiếp cho Sở di trú mỹ (USCIS). Nếu có bất kỳ câu hỏi nào từ Sở di trú Mỹ đối với hồ sơ của bạn, họ sẽ gửi một thư yêu cầu bổ sung hồ sơ (Request for evidence). Luật sư và đương đơn sẽ trả lời bằng văn bản và gửi lại cho Sở di trú. Trường hợp này, đương đơn không cần phỏng vấn trực tiếp tại lãnh sự nên sẽ có nhiều thời gian và có được sự hỗ trợ từ người thân hay luật sư để hoàn thiện bổ sung hồ sơ nếu cần. Sở di trú sẽ căn cứ trên hồ sơ và câu trả lời bổ sung để quyết định liệu hồ sơ E2 của bạn có được phê duyệt hay từ chối. Tình huống này thường xảy ra đối với các cá nhân gia hạn thị thực E2 sau 5 năm và các câu hỏi thường liên quan đến "tình trạng sức khỏe" của doanh nghiệp - yêu cầu tiên quyết để gia hạn thị thực kinh doanh E2 cho 5 năm tiếp theo. Nếu bạn là đương đơn xin thị thực E-2 lần đầu, trường hợp thứ 2 dưới đây sẽ phù hợp với bạn.

- Nếu bạn nộp hồ sơ xin thị thực E2 ngoài Mỹ là trường hợp đa số hơn. Trường hợp này bao gồm cả trường hợp trên khi bạn ra khỏi lãnh thổ Mỹ vào thời điểm thị thực E2 chuẩn bị hết hạn. Khi đó, hồ sơ xin thị thực E2 sẽ được nộp cho lãnh sự Mỹ tại nước bạn đang ở và thuận tiện để phỏng vấn sau đó. Lúc này, bạn cần làm ba việc: điền các thông tin online, gửi bộ hồ sơ cho lãnh sự Mỹ và cuối cùng là phỏng vấn lãnh sự. Theo kinh nghiệm chúng tôi thì mỗi bộ hồ sơ E2 sẽ được nhân viên lãnh sự xem xét trung bình khoảng 30 phút trừ những trường hợp có những điểm trong hồ sơ dễ gây ra sự thắc mắc cần làm rõ.

Dù bạn là người thuộc trường hợp nào đi nữa thì những bí quyết dưới đây sẽ rất hữu ích cho bạn khi đến lãnh sự Mỹ:

Nắm bắt thông tin doanh nghiệp vững vàng: Như chúng tôi đã nói, "sức khỏe" doanh nghiệp là "sức khỏe" của hồ sơ xin thị thực E2 của bạn cho dù bạn là người mới bắt đầu thành lập hay là doanh nghiệp bạn đã trải qua 5 năm trên đất Mỹ. Bạn không cần một kế hoạch kinh doanh ra doanh số ban đầu hay một doanh nghiệp có lợi nhuận khổng lồ sau 5 năm. Một kế hoạch kinh doanh rõ ràng, minh bạch, có tính khả thi là đủ dù bạn là ai. Và đóng vai trò là chủ doanh nghiệp, bạn cần hiểu rõ đến "chân tơ kẽ tóc" những điều đã mô tả trong hồ sơ. Nhân viên thụ lý hay người phỏng vấn có thể hỏi bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến doanh nghiệp của bạn và cần bạn có được sự chuẩn bị để trả lời tốt nhất. Từ những con số nhỏ, hay đến những biểu đồ, hình ảnh bạn không nên bỏ qua. Bạn cũng cần chuẩn bị thêm những thông tin về khả năng tiếp thị tiềm năng của doanh nghiệp để phát triển trong tương lai. Đó sẽ là những điểm cộng quý giá cho khả năng được phê duyệt hồ sơ của bạn. Nếu vẫn còn loay hoay trong việc lựa chọn doanh nghiệp cho hồ sơ xin thị thực E2, bạn có thể tìm hiểu trong bài viết về bí quyết lựa chọn mô hình kinh doanh E2 tối ưu.

Chuẩn bị tinh thần để thuyết trình: trong một số trường hợp, hoặc với một số lãnh sự quán của Mỹ ở một số quốc gia mà bạn nộp hồ sơ, họ sẽ không xem hồ sơ của bạn trước khi phỏng vấn diễn ra. Điều này đặt bạn vào một tình huống khó nhằn hơn là trả lời các câu hỏi. Bạn cần là nhân vật chính trong buổi phỏng vấn với vai trò là người thuyết trình. Hãy chuẩn bị một bài thuyết trình ngắn từ 10 đến 15 phút nói về doanh nghiệp của bạn và cách để làm nó thành công trên đất Mỹ. Tập trung vào 3 vấn đề: cách tiếp thị có khách hàng, tạo ra việc làm (khuyến khích trên 3 lao động) và bạn đã đáp ứng đủ các tiêu chí đối với thị thực E2 như thế nào. Khi nói, bạn nên chọn các câu đơn để vấn đề bạn nói trở nên đơn giản dễ hiểu nhất. Và truyền tải nội dung xúc tích nhất nhưng đầy đủ đến với người thụ lý hồ sơ cho bạn.

Xem lại ít nhất một lần đơn DS-160 của bạn: trong nhiều trường hợp, nhà đầu tư thường rất ít khi xem lại các mẫu đơn đã điền trước khi phỏng vấn. Tuy nhiên đối với đơn DS-160 bạn cần ít nhất một lần xem lại. Những người thụ lý hồ sơ có xu hướng hỏi các câu hỏi trong mẫu đơn này. Lãnh sự cần kiểm tra rằng bạn không có ý định ở lại cư trú bất hợp pháp khi mỗi lần thị thực E2 hết hạn sau 5 năm. Nếu không đảm bảo tính nhất quán khi bạn đến Mỹ trước đây và khi xin thị thực kinh doanh E2 sẽ không còn.

Chuẩn bị một bộ hồ sơ thông tin chuẩn: một bộ hồ sơ thông tin nên là bộ hồ sơ bạn đã gửi cho lãnh sự Mỹ nhưng bao gồm một phụ lục trang. Điều này sẽ rất hữu ích và tiết kiệm thời gian cho bạn. Nếu lãnh sự hỏi về thuê nhân viên thì bạn có thể dùng phụ lục trang để mở ra đúng phần tuyển dụng nhân sự trong bộ hồ sơ của mình. Hoặc một câu hỏi về phần trăm tỷ lệ sở hữu thì bạn có thể nhanh chóng cho người thụ lý hồ sơ thấy được tỷ lệ phần trăm trong mục cổ phần. Bạn trở nên chủ động, chuyên nghiệp và đầy hiểu biết về kế hoạch của mình. Đó còn tạo nên sự tự tin cho bạn hơn là trường hợp bạn chỉ cầm giấy tờ tùy thân vào phỏng vấn. Ngoài ra bạn có thể mang theo những tài liệu mà bạn dự trù có thể hỗ trợ phần trả lời của mình. Bạn sẽ thêm mười phần thuyết phục nếu bạn có những bằng chứng và những con số.

Trả lời câu hỏi ngắn gọn và xúc tích: Có rất nhiều ứng viên đi phỏng vấn và mắc phải sai lầm về đặt câu. Họ trả lời một câu hỏi ngắn gọn bằng một câu dài dòng với nhiều giải thích và ý diễn đạt thêm vào. Đó là điều bạn cần tránh. Bạn hãy cố gắng đơn giản nhất có thể. Nếu là câu hỏi "Yes/No", hãy chỉ trả lời 1 trong 2 mà không cần giải thích thêm. Nếu người phỏng vấn cần giải thích, họ sẽ hỏi bạn. Đôi lúc, giải thích quá nhiều sẽ dẫn đến kết quả hồ sơ bị từ chối rất cao.

Thành thật với mọi câu hỏi: sẽ là bắt buộc đối với người phỏng vấn cần trung thực trong mọi câu trả lời. Nếu bạn không chắc hoặc không nhớ rõ thì hãy trả lời rằng bạn không nhớ rõ. Hồ sơ của bạn có thể bị tử chối vì thiếu giấy tờ và bạn có thể bổ sung nộp lại. Còn nếu bạn không thành thật và để người phỏng vấn thấy điều đó, sẽ rất khó cho bạn khi bạn đi xin visa đi Mỹ trong tương lai. Đó là thực tế!

Hãy lắng nghe cẩn thận câu hỏi: dù rằng bạn có thể hồi hộp, nhưng ưu tiên số 1 vẫn là lắng nghe câu hỏi. Nếu không nghe rõ hoặc chưa hiểu bạn có thể hỏi lại lần nữa. Và trả lời thành thật. Đừng bỏ qua bất cứ câu hỏi nào của người phỏng vấn và nghĩ nó không quan trọng. Vì người phỏng vấn có thể nghĩ rằng bạn đang cố tính né tránh câu hỏi của họ.

Mang theo những giấy tờ bạn cảm thấy cần thiết: nếu không có đủ thời gian nhờ luật sư tư vấn, bạn hãy tự mình mang theo những giấy tờ mà bạn nghĩ là cần. Như các giấy tờ cập nhật hồ sơ của bạn, thông báo ngân hàng, hợp đồng gia hạn hay bất cứ hợp đồng mới nào bạn có. Bạn sẽ muôn phần thuyết phục được người phỏng vấn với những giấy tờ kiểu như vậy.

Mang những giấy tờ chứng minh bạn có nhiều lý do ở Việt Nam: để chứng minh bạn sẽ không cư trú bất hợp pháp khi thời hạn visa E2 năm năm kết thúc, và trước khi được gia hạn lần tiếp theo, bạn cần mang giấy tờ hoặc bản sao y công chứng các giấy tờ mang yếu tố ràng buộc quay về Việt Nam.

Ẳn mặc chỉnh tề và lịch sự trong cư xử: một bộ vest sẽ giúp bạn trông giống nhà kinh doanh chuyên nghiệp và sẽ tạo được ấn tượng ban đầu rất tốt với người phỏng vấn. Khi đó bạn sẽ dễ dàng và tự tin hơn trong việc trình bày và trả lời câu hỏi. Trong bất cứ trường hợp nào, bạn hãy cố gắng lịch sự trong mọi câu trả lời. Người phỏng vấn đó cũng là người quyết định hồ sơ của bạn và kết quả một khi đã quyết định sẽ không thay đổi được. Nên bạn cần cho thấy được bản lĩnh của mình dù bất cứ tình huống nào xảy ra.

Việc chờ làm thủ tục sẽ làm bạn mệt mỏi. Nên hãy ngủ đủ giấc đêm trước đó!

Hãy thư giãn và thoải mái: nếu bạn đã lựa chọn một văn phòng luật sư uy tín phía sau giúp bạn chuẩn bị hồ sơ thì bạn không còn gì phải lo lắng. Bạn chỉ cần làm tốt nhất trong một thời gian rất ngắn. Trung bình lãnh sự sẽ phỏng vấn tầm 5 phút với chỉ vẻn vẹn từ 3 đến 4 câu hỏi ngắn. Sẽ không có bất cứ vấn đề nào nếu bạn thực sự chuẩn bị chu đáo vẹn toàn từ đầu tới cuối. Tuy nhiên, lãnh sự cũng có thể hỏi sâu và lâu hơn về những vẫn đề mà họ còn chưa rõ hoặc thắc mắc. Nhưng trường hợp này cũng rất hiếm xảy ra nếu luật sư đã xem xét kỹ hồ sơ của bạn. Vậy nên, hãy thư giãn và tận hưởng cảm giác phỏng vấn của mình. Không có nhiều lần trong đời bạn được đi phỏng vấn lãnh sự đâu!

LatourLaw là hãng luật Mỹ duy nhất được xếp hạng A/V cung cấp các giải pháp di trú toàn diện và hỗ trợ bởi văn phòng tại Việt Nam. Chuyên gia Mỹ, làm việc trực tiếp với bạn bằng tiếng Việt! Đó là tương lai của gia đình bạn. Cần đặt niềm tin đúng chỗ!

LatourLaw, P.A

-->Đọc thêm...

Cập nhật tiến độ dự án Kimpton Kawana Bay Tháng 2 2019

Dự án Kimpton Kawana Bay nằm trong Chương trình đầu tư nhập tịch (CBI) của chính phủ Grenada đang từng bước được hoàn thiện để chuẩn bị đi vào hoạt động trong Quý II năm 2020. Tiến độ hoàn thiện thể hiện rõ ở hai tòa đầu tiên của dự án là Culebra và Juara.

Dự án Kimpton Kawana Bay gần đây được biết đến rộng rãi vì đây là dự án nằm trong chương trình đầu tư nhập tịch của chính phủ Grenada dành cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua việc đầu tư một bất động sản nghỉ dưỡng trị giá trên 350,000 đô la Mỹ để lấy quốc tịch thứ 2 của Grenada. Ngoài ra, Kimpton Kawana Bay còn nổi tiếng bởi vị trí địa lý thuận lợi gần thủ đô St. George’s, sân bay quốc tế Maurice Bishop và bãi biển Grand Anse xinh đẹp. Với những lợi thế tự nhiên tuyệt vời và quản lý bởi tập đoàn khách sạn InterContinental danh tiếng, Kimpton Kawana Bay đã được thời báo Bloomberg ưu ái đề cập đại diện cho Grenada trong danh sách các địa điểm du lịch tốt nhất thế giới trong năm 2019 này.

Theo như kế hoạch giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành là tập đoàn khách sạn InterContinental mà đại diện là Kimpton, tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp gồm ba trong tổng số năm tòa nhà sẽ được bàn giao và đưa vào vận hành cuối Quý II năm 2020. Đây là thông tin chính thức được công bố bởi chủ đầu tư True Blue Development trong thời gian gần đây. Hai tòa nhà còn lại là Kiawah và Rekawa sẽ được đi vào khai thác một năm sau đó. Kể từ lần cập nhật tiến độ năm ngoái 2018 đến nay, dự án Kawana Bay đã được thi công khẩn trương đảm bảo tiến độ dự án kịp bàn giao cho đơn vị khai thác. Ngoài ra, tiến độ dự án còn mang lại niềm tin cho nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là nhà đầu tư Việt Nam vào năng lực thi công của chủ đầu tư. Khi mà điều kiện thi công sát biển nhiều khó khăn và thách thức so với các công trình cao tầng thông thường nằm sâu trong đất liền.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KAWANA BAY

Tòa Culebra

Là tòa nhà khởi công đầu tiên của dự án, Culebra đã gần như hoàn thiện:

— Tòa bộ mặt ngoài và trang trí ngoại thất tòa nhà bao gồm sơn nước đã hoàn thành.

— Nội thất tòa nhà Culebra đang được tiến hành lắp đặt theo tiêu chuẩn vận hành khách sạn 5 sao mà Kimpton đang có. Ở vùng vịnh Caribbean, Kimpton Kawana Bay là dự án thứ 2 của tập đoàn sau đảo Grand Cayman.

— Căn hộ mẫu trong tòa Culebra đã được duyệt thiết kế để thi công nội thất các căn còn lại từ cuối năm 2018. Khách hàng của LatourLaw có thể tham quan thực tế để trải nghiệm về chất lượng nội thất, view biển từ bên trong phòng ngủ và phòng khách, các cơ sở hạng mục liên quan. Hiện tại, nội thất tòa nhà Culebra sắp được hoàn thiện theo chuẩn vận hành của Kimpton.

— Chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục pháp lý với Chính phủ Grenada để cấp giấy chứng nhận sở hữu cho từng nhà đầu tư tham gia chương trình đầu tư nhập tịch CBI của Grenada.

Tòa Juara

Trong lần cập nhật trước, tòa Juara vẫn còn đang đổ sàn tầng 3 thì hôm nay toàn bộ phần thô đã hoàn thành:

— Sàn tầng 4 và tầng áp mái đã được đổ hoàn thiện trong thời gian gần 3 tháng.

— Phần mặt ngoài và sơn nước tòa nhà dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 3/2019.

Tòa Matura

Là tòa nhà đẹp nhất dự án, Matura sở hữu tầm nhìn sát mép nước biển, hồ bơi vô cực và khoảng tiện ích chung của toàn dự án vô cùng tiện lợi chỉ trong khoảng cách hơn chục bước chân.

Hiện tại, quá trình san lấp mặt bằng đã gần như hoàn thành. Đây cũng là tòa nhà nằm sát bờ biển nhất đòi hỏi quá trình khảo sát khoan thăm dò và làm móng đòi hỏi kỹ thuật và độ phức tạp cao nhất. Sau khi hoàn thành phần thô dự kiến vào cuối năm nay 2019, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các tiện ích và các mảng xanh cảnh quan như hồ bơi vô cực, nhà hàng, quầy bar để 3 tòa đầu tiên đi vào vận hành theo như công bố ban đầu. Thời điểm đi vào vận hành cũng rơi vào trúng thời điểm là cao điểm du lịch của đảo quốc Grenada từ tháng 1 đến tháng 5.

Phối cảnh hồ bơi và khoảng không gian tiện ích sát bờ đại dương

Tòa Kiawah và Rekawa

Kể từ thời điểm mở bán vào cuối năm 2018, số lượng nhà đầu tư quan tâm và chọn mua ngày một tăng lên. Đặt biệt là kể từ thời điểm các nhà đầu tư đầu tiên nhận được hộ chiếu Grenada và tiến hành làm thủ tục để định cư mỹ bằng thị thực E2. Các căn ở tầng cao của tòa Kiawah đã được bán hết. Hiện các nhà đầu tư tiếp theo chỉ có quyền chọn từ tầng 2 trở xuống. Và các căn có cam kết lợi nhuận 5.7%/năm trong vòng 5 năm đầu thuộc dạng sở hữu kép cũng chỉ còn một số quyền chọn nhất định và ưu tiên cho những nhà đầu tư đến trước.

Những nhà đầu tư đến sau vẫn còn rộng mở cơ hội với tòa nhà thứ 5 Rekawa cũng là tòa nhà cuối cùng của dự án sắp được mở bán trong thời gian sắp tới. Quý vị có thể liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ để được tư vấn và hỗ trợ thông tin cần thiết để có cơ hội lựa chọn và sở hữu một vị trí căn đẹp nhất khi dự án mở bán ra.

Hiện tại, văn phòng luật Mỹ hạng A/V LatourLaw đang kết hợp với AVS Vietnam là Trung tâm vùng Mỹ duy nhất tại Việt Nam đồng tổ chức tour tham quan Mỹ-Grenada trong chương trình “định cư mỹ trong 6 tháng”. Chúng tôi nhận thấy đây là cơ hội rất hay và hiếm có để quý nhà đầu tư có thể tham quam thực tế dự án Kawana Bay và đất nước Grenada xinh đẹp. Quý vị có thể quan sát một cách thực tế và gần gũi nhất tiến độ của dự án đang thay đổi theo từng giờ, độ chân thực vượt xa những cập nhật trong bài viết mà quý vị đang đọc này. Quý nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo thêm chi tiết chương trình tour Mỹ - Grenada bằng cách click vào link này.

Thông qua việc tổ chức chương trình này, đơn vị tổ chức mong muốn mang đến cho quý vị một trải nghiệm quý giá cho những nhà đầu tư của LatourLaw cũng như AVS cũng như nhà đầu tư quan tâm đến việc sở hữu quốc tịch thứ 2 và định cư Mỹ trong 6 tháng. Đó cũng là lời chúc xuân 2019 LatourLaw trân trọng gửi đến toàn thể quý anh chị nhà đầu tư, một năm mới hạnh phúc an khang, vạn sự như ý!

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...

BỨC TRANH TỔNG THỂ TOÀN THẾ GIỚI VỀ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ BẰNG THỊ THỰC E2

Chương trình định cư mỹ bằng thị thực E2 ngày càng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư Việt Nam. Cung cấp một bức tranh toàn cảnh về hình thức định cư mới này để cho thấy rằng thị thực E2 (hay visa E-2) đã được sử dụng rộng rãi trên thế giới và sẽ trở thành một hình thức định cư mỹ phổ biến cho người Việt trong tương lai gần.

Ngày 26 tháng 1, 2019, Chính phủ Mỹ mở cửa trở lại khi tổng thống đương nhiệm Donald Trump quyết định nhượng bộ Đảng Dân Chủ về chính sách đường biên giới với Mexico. Nhờ đó, những nhà đầu tư theo diện eb-5 có thể tiếp tục nộp hồ sơ xin thẻ xanh mỹ đến thời điểm ngày 15 tháng 2, 2019 là hạn chót tiếp theo của chương trình. Điều này cho thấy diện đầu tư định cư rất thành công của người Việt Nam trong vài năm trở lại đây đã bước qua giai đoạn “vàng son” của nó. Nhà đầu tư hiện tại ngày càng khó khăn hơn hoặc phải chờ đợi lâu hơn rất nhiều những nhà đầu tư trước đây để có thể sang Mỹ. Và họ còn phải đối mặt với việc gia tăng hạn mức đầu tư tối thiểu 500,000 đô la như hiện tại là hạn mức đã tồn tại suốt 25 năm qua. Đối mặt với những khó khăn đó, nhà đầu tư Việt bắt đầu tìm cho mình những hướng đi khác tốt hơn. Như chương trình định cư Mỹ bằng thị thực E2 là một lựa chọn tối ưu. Vào năm 2017, số lượng thị thực E2 được cấp là hơn 40,000 thị thực, cao xấp xỉ gấp 4 lần số lượng thị thực EB-5 được cấp.

Số lượng thị thực E2 được cấp nằm rải đều trên thế giới

Vậy chương trình định cư Mỹ bằng thị thực E2 là gì?

Định cư Mỹ bằng thị thực E2 là chương trình sử dụng thị thực E2 để công dân của nước hiệp ước với Mỹ có thể vào Mỹ để đầu tư, làm việc, sinh sống và con cái của họ có thể học tập tại Mỹ. Đối với người Việt Nam, để có thể tham gia vào chương trình này như công dân của những nước có hiệp ước với Mỹ đòi hỏi nhà đầu tư cần lấy thêm một quốc tịch thứ 2. Sau đó, nhà đầu tư tiếp tục đầu tư một khoản từ 150,000 đô la Mỹ để mở một cơ sở kinh doanh ở Mỹ. Tổng mức đầu tư cho hình thức định cư Mỹ “gián tiếp” này tương đương với mức đầu tư hiện tại của chương trình EB-5 là 500,000 đô la Mỹ.

Lý do thị thực E2 nằm trong chương trình định cư Mỹ, trong khi E2 thuộc loại thị thực không định cư vì thị thực E2 tạo điều kiện cho nhà đầu tư được kinh doanh, làm việc, học tập, sinh sống và khả năng để chuyển đổi sang tình trạng thường trú nhân trong thời gian tương đối dài. Thị thực E2 được cấp với thời hạn 5 năm một lần và không giới hạn số lần được gia hạn. Đây là điểm quan trọng nhất mà nhà đầu tư từ các nước hiệp ước đã sử dụng thị thực E2 vào Mỹ, trước nhà đầu tư Việt Nam nhiều năm.

Tỷ lệ thị thực E2 được chấp thuận là bao nhiêu?

Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đến với LatourLaw đặt ra, là điểm quan trọng cho thấy mức độ khả thi của chương trình này. Đặc biệt vào thời điểm LatourLaw công bố độc quyền gói pháp lý “Định cư Mỹ trong 6 tháng”. Đối với các diện thị thực khác như H-1B, L-1 hay EB-5, chưa có một đơn vị pháp lý nào có thể đưa ra một cam kết về thời gian vì khả năng được chấp thuận hồ sơ của nó. Nhưng đối với thị thực E2, loại thị thực đã rất phổ biến trên thế giới, nhà đầu tư Việt Nam có quyền lạc quan về kế hoạch định cư Mỹ của mình. Tỷ lệ chấp thuận của loại thị thực E2 này là hơn 90% trong vài năm gần đây. Tỷ lệ này bao gồm những hồ sơ bị từ chối trong lần phỏng vấn đầu và phải bổ sung nộp lại để được chấp thuận. Phần còn lại không được chấp thuận khi mà đương đơn là người lao động của doanh nghiệp E2 mà không chứng minh được vai trò không thể bị thay thế bởi lao động Mỹ nhờ năng lực và trình độ quản lý sẵn có của mình.

Năm

Tỷ Lệ Chấp Thuận Thị Thực E2

2014

92%

2015

93%

2016

92%

Những năm gần đây tỷ lệ chấp thuận visa E-2 vào Mỹ luôn trên 90%

Khu vực Mỹ Latinh

Trong các khu vực có nhu cầu vào Mỹ bằng diện thị thực E2, Mỹ Latinh cho thấy một sự tăng trưởng ấn tượng trong 4 năm gần đây. Đây cũng là khu vực LatourLaw đã hỗ trợ pháp lý cho hàng trăm nhà đầu tư đến Mỹ bằng diện thị thực này. Các nhà đầu tư này phần lớn đến Mỹ để con cái họ có thể tiếp cận một nền giáo dục tốt hơn. Cùng điểm qua số lượng thị thực E2 được cấp và tỷ lệ tăng trưởng của khu vực này trong bảng sau:

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

canada

2,590

2,615

3,004

2,854

10%

Mexico

2,707

2,580

2,621

2,438

-10%

Argentina

536

595

683

566

6%

Colombia

322

393

465

420

30%

Venezuela

196

456

458

353

80%

Brazil

63

154

266

286

354%

Chile

51

141

116

172

237%

Ecuador

17

35

62

107

529%

Trinidad & Tobago

19

24

4

43

126%

Jamaica

5

6

21

31

520%

Honduras

46

33

45

29

-37%

Grenada là nước hiệp ước sẽ sớm nằm trong danh sách các quốc gia có nhiều visa E-2 được cấp này nhờ chương trình đầu tư nhập tịch CBI

Châu Á

Trong tổng số hơn 40,000 thị thực E2 được cấp hàng năm, châu Á là khu vực có tỷ trọng lớn nhất. Trong đó, Nhật Bản và Hàn Quốc là hai nước sử dụng thị thực E2 vào Mỹ chiếm đa số. Đối với Nhật Bản, thị thực E2 được cấp cho cán bộ quản lý cấp cao theo diện chuyển giao nhân sự đến các văn phòng và cơ sở kinh doanh Nhật ở Mỹ. Chỉ tính riêng Nhật Bản, với hơn 14,000 visa E-2 được cấp, số lượng người Nhật bản vào Mỹ nhiều gần gấp rưỡi số lượng nhà đầu tư trên thế giới vào Mỹ theo diện EB-5 cộng lại. Còn đối với Hàn Quốc, tỷ lệ nhà đầu tư vào Mỹ bằng thị thực E2 ngày một tăng và đảm bảo tỷ lệ ổn định quanh mức 20%. Hai nước khu vực Đông nam Á (ASEAN) là Philippines và Thái Lan cũng giữ được tỷ lệ tăng trưởng tương tự xét trong giai đoạn 3 năm. Các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á thường gặp phải rào cản lớn nhất là ngôn ngữ và hình thức đầu tư kinh doanh nhượng quyền với người quản lý được đào tạo để hỗ trợ về ngôn ngữ là mô hình kinh doanh được LatourLaw khuyến khích lựa chọn. Đến với LatourLaw, quý nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn các thủ tục pháp lý để kinh doanh đúng trình tự pháp luật và hiệu quả tại Mỹ bằng nhiều lựa chọn kinh doanh nhượng quyền khác nhau. Từ đó làm cơ sở để thị thực E2 được gia hạn sau 5 năm.

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

Nhật Bản

11,439

12,172

13,609

14,360

26%

Hàn Quốc

1,766

2,137

2,020

2,126

20%

Đài Loan

361

382

463

561

55%

Thái Lan

427

506

598

511

20%

Philippines

122

86

112

139

14%

Pakistan

52

140

160

111

113%

Trung Quốc

53

78

88

92

74%

Kazakhstan

24

20

37

46

92%

Sri Lanka

7

17

15

42

500%

Ấn Độ

22

34

34

32

45%

Châu Á là châu lục có tỷ lệ tăng trưởng 3 năm số lượng visa E-2 ổn định nhất

Châu Âu

Nếu ở châu Á Nhật Bản và Hàn Quốc chiếm đại đa số trong tỷ trọng số visa được cấp thì ở châu Âu sự phân bổ này đều hơn trên các quốc gia. Trong đó, Đức, Anh và Pháp là 3 nước dẫn đầu về số lượng visa được cấp nằm quanh mốc 3,000 visa mỗi năm. Ý là nước thứ 4 gia nhập nhóm dẫn đầu với mức tăng ấn tượng 35% trong 3 năm. Nhiều người Ý đã đến Mỹ để mở một cửa hàng nhượng quyền trong lĩnh vực nhà hàng và thẩm mỹ. Người Anh cũng vậy. Họ thường quan tâm đến các mô hình nhượng quyền nhỏ quanh mức 150,000 đô la Mỹ được điều hành chủ yếu bởi người Anh. Họ đến Mỹ để kinh doanh một phần vì cuộc khủng hoảng “Bre-xit” đang lan rộng. Tương tự như Anh, nhưng ở mặt chính trị, người dân Ukraine muốn đến Mỹ để kinh doanh hơn bao giờ hết khi tỷ lệ tăng trưởng 3 năm lên đến 297%. Một điểm thú vị khác là những người đến từ châu Âu này dành thời gian ở Mỹ để kinh doanh khi châu Âu lập đông và quay trở lại khi khí hậu đã bớt khắc nghiệt. Mô hình kinh doanh nhượng quyền giúp họ có thể điều hành doanh nghiệp từ xa mà vẫn đảm bảo hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp.

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

Đức

3,731

4,321

4,329

4,267

14%

Vương Quốc Anh

2,915

2,935

2,969

2,862

-2%

Pháp

2,641

3,248

3,199

2,857

8%

Ý

1,404

1,926

2,054

1,911

36%

Tây Ban Nha

1,480

1,946

1,522

1,402

-5%

Thụy Điển

529

591

535

528

0%

Hà Lan

377

319

427

444

18%

Ireland

270

300

355

411

52%

Thụy Sỹ

231

201

281

288

25%

Bỉ

191

246

252

245

28%

Đan Mạch

141

199

208

203

44%

Áo

129

178

194

199

54%

Ba Lan

103

101

135

189

83%

Na Uy

192

170

179

162

-16%

Ukraine

29

73

171

115

297%

Cộng Hòa Séc

68

74

121

106

56%

Romania

40

47

51

95

138%

Khu vực Trung Đông

Trung Đông là khu vực nổi tiếng với trữ lượng dầu mỏ dồi dào, khí hậu khắc nghiệt và bất ổn chính trị gia tăng. Do vậy, đây cũng là khu vực cần được xem xét vì tỷ lệ cấp visa E-2 mới khi độ biến thiên hằng năm lớn. Trong những năm qua, có nhiều công dân Thổ Nhĩ Kỳ chuyển đến Florida và California và mang theo những công thức nấu ăn và ẩm thực đặc sắc của họ. Sau Thổ Nhĩ Kỳ là Ai Cập, và Israel là hai quốc gia có số lượng visa E-2 được cấp nhiều ở Trung Đông.

Quốc gia

2014

2015

2016

2017

Tăng trưởng 3 năm

Thổ Nhĩ Kỳ

422

371

687

629

49%

Ai Cập

67

107

107

101

51%

Israel

39

44

82

83

113%

Jordan

29

35

29

63

117%

Azerbaijan

21

12

38

26

24%

Iran

48

25

15

20

-58%

Ma-rốc

17

14

7

7

-59%

Li-băng

1

4

4

3

200%

Algeria

1

0

2

2

100%

Tunsia

11

7

6

2

-82%

Danh sách Trung Đông bao gồm các quốc gia châu Á, châu Phi và cả châu Âu

Khối BRIC (Brazil, Nga, Ấn Độ và Trung Quốc)

BRIC là 4 nền kinh tế lớn quan trọng trên thế giới với số lượng dân số đông đảo. Tuy nhiên họ không có hiệp ước Thương mại và Hàng hải duy trì với Mỹ nên công dân của họ không thể đến Mỹ trực tiếp theo diện thị thực E2, trong khi nhu cầu ở đây là rất lớn. Đối với thị thực E2, không nhất thiết đương đơn phải sử dụng quốc tịch gốc của mình để nộp hồ sơ. Như với công dân Brazil hay Venezuela chẳng hạn. Họ có thể lấy thêm quốc tịch thứ 2 của Tây Ban Nha hoặc Ý nhờ tổ tiên họ đến từ châu Âu. Và họ vào Mỹ theo cách không thể dễ dàng hơn này. Thậm chí, người phối ngẫu của họ cũng không thuộc là công dân của một nước hiệp ước nào. Tương tự, người Trung Quốc có thể xin thêm quyền công dân của một nước hiệp ước (thông thường là Grenada) bằng việc đầu tư một bất động sản 350,000 đô la Mỹ, rồi sau đó vào Mỹ bằng quốc tịch thứ 2 này. Nhờ cách này, số lượng visa E-2 được cấp tại lãnh sự quán và đại sứ quán Mỹ ở Trung Quốc tăng 72% trong giai đoạn 3 năm. Như vậy, với tấm hộ chiếu thứ 2, ngay cả công dân của những nước không phải là nước hiệp ước với Mỹ hoàn toàn có thể thực hiện giấc mơ Mỹ của mình.

Trên đây là toàn cảnh bức tranh toàn cầu của thị thực E2 để cho quý nhà đầu tư của LatourLaw nắm bắt xu hướng và đưa ra những nhận định đúng đắn cho kế hoạch định cư Mỹ của mình trong thời gian tới. Thông qua số lượng visa E-2 được cấp và tỷ lệ tăng trưởng trong 3 năm, tác giả nhận định đây là “giai đoạn vàng” để quý nhà đầu tư lựa chọn trước khi có những thay đổi và xuất hiện những rào cản mới như các chương trình định cư Mỹ EB-3 trước đây hay gần đây là chương trình EB-5 gặp phải.

Để được tư vấn chuyên sâu hơn vui lòng đăng ký tại đây hoặc liên hệ hotline 0938 61 30 62 để được hỗ trợ nhanh nhất. LatourLaw dành 10 suất tư vấn miễn phí cho 10 nhà đầu tư đầu tiên đăng ký tham dự.

LatourLaw, P.A.

-->Đọc thêm...